2018年重庆房价走势图，展示了2018年重庆房价走势。可以看到，整体房价呈上升趋势，从2018年1月的10851元到12月的12080元，平均房价上涨了11.3%。重庆是全国少数几个实施房产税试点的城市之一。虽然房产税对房价稳定有不确定的作用，但目前重庆的房价上涨并没有因为房产税而停止，尤其是重庆的九个城区。可以说并没有因为房产税而实现真正的房价下跌或者暴跌，但是九个城区每年的房价涨幅基本都在15%以上。
感谢邀请回答这个问题，重庆作为直辖市一直作为西南地区的重要城市，可以说也是投资者的乐土，那么2019年重庆的房价走势会如何？借此机会简单谈谈我的观察。重庆2018年的房价走势图上所示是重庆2018年的房价走势，可以看出来整体处于上升趋势，房价均价从2018年1月份的10851元到12月份的12080元，房价年增幅为11.3%，
那么綦江2018年的房价如何呢？如上图所示，綦江2018年的房价走势基本稳定，除去3月份的跌幅外，其余时间都在稳定状态。房价也基本稳定在6000元左右，2019年重庆的房价走势会如何？綦江房价如何？几点愚见：第一、重庆的房价涨幅在全国都算低的，不存在降价的空间。重庆是全国为数不多的实行房产税试点的城市之一，虽然说房产税对于房价稳定作用不确定，但是目前来看重庆的房价涨幅并没有因为房产税而停止，尤其是重庆九城区的房价可以说并没有因为房产税而实现真正的房价下降或者暴跌，反而9城区的房价年涨幅基本在15%以上，
第二、重庆下辖区綦江，本身房价也属于一般水平，稳定是趋势。根据数据查询重庆綦江区域共有常住人口108.48万，按照一般城市发展来看一个常住人口在百万左右的小城市，其房价基本在接近万元左右，目前来说綦江的房价还算是比较低的，第三、一定要明白一个道理房价水平与收入水平不相关的。很多朋友都喜欢将房价水平与收入水平做对比，虽然没错但是要明白如今还拿房价跟收入说一回事的，基本都是属于自己气自己，
成都的房价走势如何？
成都目前房价差别还是比较大的，主城区和绕城高速以外均价大概差出1.5-2倍。3环以内二手房1.5-2万之间的占据绝大多数，新盘1.8-2.5万居多，很好的地脚三四万的盘子也有，三环以外高新区、锦江情况也差不多，由于这边新盘多，所以均价看起来拉高一点，但实际整体均价都在同一区间，走势方面，个人认为成都短期上升空间已经不大，成都的发展前景虽然非常好，在新一线城市当中也是评分指数最高的城市，但毕竟地理位置受限，交通便捷度和邻居实力比不上东部，加之这两年上涨幅度本身已经比较大，而且调控力度也没有放松，刚需数量也出现了阶段性的减少，所以房价的推动力在未来几年可能会有所减弱。
重庆房价是否已有下跌趋势？
整体来说，目前重庆房价并无明显下跌趋势，重庆房价整体现状是：01.少部分以备案价销售：这部分楼盘往往是热门刚需盘，在西永大学城、巴南都有这种楼盘。02.大多数在备案价基础上有一两个点折扣：这部分楼盘是绝大多数刚需盘和改善盘的现状，03.极少数有大幅度降价优惠：这类楼盘往往是改善型的洋房别墅等产品，地段往往较为偏僻。
或者拿地价更高，成本更高，前期定价过高，不可能实现销售目标，只能降价促销。04.重庆房价未来走势:由于16到18年重庆楼市购买力严重透支。房价快速上涨，购房需求过度释放，当前楼市很难大涨。但刚需购房需求依然巨大，依然可以支撑重庆楼市的发展。而且重庆每年净流入30万人，有购买力支撑，不存在大跌的可能。
