房价也与国家利益紧密相连，政府既不会希望房价暴涨也不会暴涨，所以楼市的发展还是以稳定为主。房价上涨与物价有一定因素，但不是唯一条件。决定房价的是金融、土地、人口。中国房价很高，这个大家都知道。最明显的证据就是房价收入比达到9.2。
都在骂房价，又都希望房价涨。如果有一天房子不值钱了，会怎样？
中国房价很高，这是所有人都知道的事情，最明显的证据就是房价收入比达到9.2！但就算这也，市场上还是有很多人希望房价上涨？这是为什么呢？其实在我看来，这里面的原因很简单，那就是：房价上涨能带来财富增长，央行给出的数据显示，目前中国普通家庭中有70%的财产都是房产。也就是说房产已经成为了普通人最大的财富，因此房价的涨跌就代表着家庭财富的变化，房价上涨就会给家庭带来财富增长，
所以希望房价上涨就很好理解了，因为所有人都希望自己的财富增加，就算只是纸面财富也也一样。实际上最近一段时间，市场上经常能看到一些抱团涨价的业主，就是因为房产对家庭财富影响重大的原因，其实大部分人在买房之后都会希望房价能出现上涨，而中国有多少买了房的人呢？央行给出的数据是城镇家庭住房拥有率达到96%，所以在这样的情况下，中国的房价其实很难出现下跌。
很多人都担心房价会出现下跌，但就目前来看，房价基本上不存在下跌的可能，更不要说房子会变成不值钱，当然现在市场上的确存在一大批“白菜价”的房子，但这也只是极个别的现象，而且大多数也是因为这些城市没有足够的人口，也没有足够的经济支撑。而中国大部分城市都不会出现这种现象，也就是说中国大部分城市的房子都不会变成不值钱的商品，
楼市回暖？物价涨了，房价当然也不能落下，房价会触底反弹吗？
感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快，市场确实回暖了，但物价涨了不是房价上涨的唯一标准，现在房价也不是触底的时候。楼市回暖是周期性的，房子属于投资型产品，就像黄金，有市场就会有涨跌，房地产业经过两年多的政策调控，大部分城市的房价都得到了控制，市场也逐渐降温。
在政府出台的限购限售、限价限签以及多套房限贷的政策背景下，楼市温度在去年更是降到了冰点，大批购房者被拒之门外，开发商和银行也是夹缝求生，供需求关系基本达到平衡。调控的目的达到了，那就该放水养鱼了，因为调控并不是以房价下跌为目的，所以今年开春以来，各地政策持续放开，房贷利率下浮、交易税减免得楼市利好政策逐一出台，市场逐渐开始升温，楼市重新进入下一个发展期。
物价上涨不是导致房价上行的唯一因素，房价的起伏是由金融、土地、人口等一系列复杂的因素产生的，近年来，通货膨胀率引起了物价飞涨，钢筋、水泥、混凝土的成本逐年递升，建安、人工的财务支出也在不断飙升。很多人认为，所有东西都在涨，房价也一定会涨，这种说法是不全面的，房价上涨跟物价有一定因素，但不是唯一条件，决定房价的是金融、土地和人口。
概括一句话来说就是“短期靠金融、中期靠土地、长期靠人口”，而且房价还跟国家利益紧密联系在一起，政府既不会愿意房价疯涨，也不会愿意房价暴涨，所以对于楼市发展还是以稳为主。另外，目前的房价还没有达到触底界限，现在房价还相对处于高位，按政策的调控手段来看，大幅反弹跟暴跌的可能性都不大，所谓触底，我觉得最可以阐述房价触底的那句话，应该是马云先生两年前所讲的“未来八年后，房价如葱”。
如果真的是房地产价格触底的时候，而目前的价格和市场远没有触底，更谈不上反弹。感谢您的阅读。我是一个聊天室高手，一个专注房地产营销，回答置业问题的迷茫大叔。偶尔智商下降，但专业从来不弱。在千万年的无垠旷野里，在千万人之中遇见你，是我莫大的荣幸。正是时候。希望我的文字能给你参考，给你带来温暖。
