这两个城市的房价之所以没有涨得太高，是因为一直在限购。综上所述，唐山房价不会回落，也不会大涨。最有可能是横盘一段时间。第五，随着京津冀一体化进程的加快，交通设施的完备，北京到天津的时间可能接近半小时的路程。因为唐山的房价比北京天津低很多，所以会有人选择在唐山买房。
唐山的房价会遏制住上涨吗？你怎么看？
1.从政策层面说，只要继续限购，抑制住投资需求，唐山房价过快上涨基本不可能，因为市场潜力并不大。可以参照重庆及长沙房价，一个是直辖市，一个是省会城市，之所以这两个城市房价没有太高上涨，就是因为一直在限购。唐山2016-2017上涨过快就是环京炒作，没有限购，导致不合理需求集中释放，致使恐慌情绪蔓延，2.从市场供给来看，目前市面多是大型开发企业，供给量相对稳定，开放商决策也较为理性，不会出现供应失衡。
也就没有大起大落，但大企业普遍实力雄厚，虽然有回款要求，在一定时间内联合拉起小幅度房价也有这个实力。3.从需求来看，唐山作为重工业城市，长时间的产业结构不合理导致两极贫富分化较大，同时人口基数减少，不足以支撑房价暴涨，所以综上，唐山房价不回回落，也不会大涨，横盘一段时间最有可能。如果京唐城铁通车，房价还没有变化的话，那么上涨更加困难，
唐山房子到了卖出的时机了吗？
房子的卖出时机说真的，每个人看法不同，中国有句老话，买涨不买跌，那么卖房呢！思维可能就不同了！房地产市场火爆的时候，价格上涨趋势强劲，价格炒的很高，很多人带着资金进入楼市，价格持续上升，往往出现一房难求，加价买房，倒卖排号的行为也是屡见不鲜，这个时候如果你携款进入火爆的楼市，还为自己抢了一套高价房子而沾沾自喜的时候，也是噩梦的开始，随着房地产热点板块，国家马上出现了调控政策，给楼市降温，这个时候高价入市的购房者，心里肯定有一种莫名的酸爽，跳楼的心也是有的，调控政策的实施，楼市大掉头，萎靡不振，成交量萎缩！售楼处熙熙攘攘的热闹场面也不复存在！这个时候出现了低价楼盘，促销楼盘，各种打折活动开始了！价格也是超低价！投资房产以后真正能赚钱的就是，国家调控区域，而且正在调控中，市场冷清的时候，同时这个板块后期有人才涌入的，政策红利的，企业批量迁入的，这些板块后期房子值得购买！所以呢！什么时候卖房应该有自己的答案了！。
近期唐山市中心区房价已经达到了两万元以上，还有上升空间吗?为什么？
唐山市中心的房价，已达到2万元以上。上升的空间，我认为还是有的，首先，从开发房地产以来，房价就在持续稳步的上升，这是一个大趋势。导致这一现象的原因有以下几点：一是唐山本地，刚需为稳定了增长的基础，二是虽然房地产开发速度很快，商品供给的数量，估计还是不足。三是唐山作为河北省经济比较发达的城市，外来就业人员和暂时流动人员数量相较于其他城市，还是比较多的，
这也是增加购买和分享商品房的主要因素之一。第四，北京作为首都，为了缓解住房压力，抑制房价恶性增长，正在把很多功能推向外围。唐山也是首选区域，这是促进商品房需求的一个重要方面。第五，随着京津冀一体化进程的加快，交通设施的完备，北京到天津的时间可能接近半小时的路程。由于唐山的房价比北京天津低很多，所以会有人选择在唐山买房。
