惠济区位于郑州市北部，原邙山区。因为靠近黄河湿地，南接金水区，东临北龙湖，被誉为最宜居的郑州地区。郑东新区可以说是目前河南省房价最高的。价格最高的属于北龙湖富人聚集区，优质高端楼盘均价4-8万，比某一号院和上海四合院都高。其中18年元旦前后，单价超过10万。
简单来说，郑州目前房价格局:东贵西稀，南乱北宜的态势东贵:郑东新区目前可以说是河南省内房价的最高地最高价当属北龙湖的富人聚集区，优质的高端楼盘比某壹号院，上和院，均价4—8万，其中不乏18年元旦前后传出某个单价突破10万的最高。高铁片区，CBD片区均价2到3万;其中优质楼盘比如某马公园，某天筑等，二手房方面，中州大道以东，结合成熟的配套设施已经商业配套，比如农业东路熙地港，周围的某城百合二手房均价也在3.5左右，
东区的价格洼地可能就是离市区比较远的绿博，白沙。但是价格因为长远规划发现也有所上涨，西稀:高新区中原区等西区主要是因为人比较少，但是很多楼盘的教育配套比较完善，比如某园道一号，某科城，等优质楼盘也在16年的价格上涨中产生溢价。南乱:相对而言，二七南，管城南相对属于价格洼地，也是很多硬性刚需的置业选择，
乱体现在物流基地和教育配套跟不上:再往南的远郊盘，比如新郑龙湖，因为物流通道，大车货车往来较多，加上教育配套短缺，比如龙湖二三十个楼盘却只有乡镇级别的教育配套，显然是狼多肉少的局面，近期传出中牟，新郑，荥阳划分为郑州区级的行政划分，还是比较指的期待的。北宜:郑州北部的惠济区，原来的邙山区，因为紧邻黄河湿地，南邻金水区，东邻北龙湖的格局，被誉为最适宜居住的郑州区域。
郑州三环周边房价哪便宜？南三环附近都什么价？
先了解郑州市三环区域从地图上清楚描出了——郑州市中心城区.三环大体走向（画红框），三环对应的主要城区如下图：三环城周边，主要涉及到二七区、郑东新区、中原区、金水区。三环城周边房价情况二七城区——近一年来，房价呈高位波动走势，2019年8月，新盘参考价格14155元，较年初价格13915元，上涨1.72%；较郑州整体均价14005元，高出1.1%。
中原城区——近一年来，房价呈高位稳中震荡，2019年8月，新盘参考价格14645元，较年初价格14657元，基本持平；较郑州整体均价14005元，高出4.66%。郑东新区——近一年来，房价呈高位稳中波动，2019年8月，新盘参考价格25545元，较年初价格25948元，下跌1.55%；较郑州整体均价14005元，高出82.4%。
金水城——过去一年，房价一直处于高位，平稳波动。2019年8月，新发地市场参考价为19412元，较年初价格下跌0.41%；相比郑州整体均价14005元高出38.6%。根据以上数据，三环周边楼盘价格相对便宜——二七城区三环周边及南三环附近楼盘价格，部分楼盘参考均价分布为(1)。南三环附近部分楼盘参考均价分布(2)、
