经济危机来了，房价就得涨。经济越不景气，房价就越稳定。当然也不一定是这样，还要看这个城市的相关政策是抑制房价还是推高房价等因素。还有比这更严重的经济危机吗？成都房价主要在高新区，开发区比较高。不信，除了2008年，你什么时候见过房价下跌？
经济危机面前房价会跌吗？
别做梦了，经济危机来了，我们的房价还得涨。你别不信，除了2008年，你什么时候看见房价下跌过？如果你不相信历史，我们就回到现实生活中，这次贸易战和疫情，难道不是经济危机吗？还有比这个更加严重的经济危机吗？房价跌了吗？事实胜于雄辩。我的判断就是经济危机来了，房价还得涨，经济越不景气，房价越稳当。理由如下1.房地产是我们的逆周期调控工具，经济危机来了，经济必然不景气，意味着房地产行业的重要性更加突出，房地产挑大梁更加具有必要性，房地产行业大概率会受到更大的关爱。
2.房地产是我们的支柱产业，带动着上下游无数产业的发展，经济越不景气，房地产越要景气，以对冲经济不景气的影响，这样才能确保各行各业能够活下去。否则说不定你都得失业，重新去找工作，哪里还有闲心在这里唱空房地产行业？3.经济危机来了，世界各国为了稳住经济的基本盘，必然争相大放水。房地产作为稀缺性资源，稀缺性资产，具有天然的抵抗通货膨胀功能。
城市GDP和房价有什么关系？
只能说GDP和房价有关联。先说一下GDP是什么意思。GDP是一个经济体内部在一定时期之内生产的新增最终产品与服务的市场价值总量。注意一定是新增。所以新建的房子产生的价值含在GDP里，二手房就不算了，但房租算，因为那有新提供了服务。中国城市房子对GDP贡献率还是比较高的。再说说影响房价的因素，通常包括土地供给水平，房贷利率水平，人口生育率和人均收益水平。
通常GDP高的城市收入就高，收入高房价就高。当然这也不一定，还要看这个城市的相关政策是抑制房价还是催升房价及其他一些因素。比如成都作为一个二线城市，首府，宜居城市，居然房价一度还不如北三县，固安，永清，北京的这些个周边区域。主要就是成都地处平原，土地供给充足，导致房价一直涨不起来。最近两年到是涨了，缘于中国西部战略对成都的投入。
成都的房价主要在高新区，开发区比较高。也就是西边和南边。而北边和东边一向比较弱。房子的价格最终由供给和需求有关，需求大价格就高，需求低就无人问津。存在投资或投机的房地产市场，房价会偏离基本面。还记得刚才说的GDP吧，GDP的计算有三种方法，其中的支出法是国际通用的。其公式为消费 投资 政府开支 净出口。
房子是放在投资这项的。购买房子除了自住外，还有投资需求。房住不炒，是为了遏制投机，并没有说不能投资。而阶段，对中国老百姓来讲，还没有一项投资像房地产一样，能高杠杆，能保值增值，风险较低的项目。在房地产研究中有一个衡量标准是房价收入比，即住房价格/家庭年收入。据统计北上广深等地房价收入比偏高，也就是说北京老百姓想买房是很困难的。
二三线城市也不远了。这也是为什么北京周边房价比较高的原因，因为普通人买不起这种高房价，但是又不能放弃在北京工作的梦想，所以才挤在北京周边。我从来不骂合法收购多套房子的人。因为当时摆在我们面前的机会是一样的，从房改到2017年买房是对的。毕竟售楼小姐从来没有骗过我们。以前有，现在有，将来也有机会。让我们看看如何抓住他们。
