2018年株洲房价6000左右。房价溢出行为导致株洲房价快速上涨。2017年以来，株洲的房价一直在快速上涨，每平方米1500元左右。从去年开始，株洲的房价经历了一段时间的快速上涨。现在国家提出了不炒的住房政策，出台了各种调控政策稳定房价。这也导致一些地区的房价出现负增长，尤其是像北京、上海这样的一线城市。
株洲市区的房价是多少？
2017年以来株洲房价来了一阵快速上涨的趋势，每平方上场的一千五块钱左右。株洲房价2018年大概是6000左右，总体来说，目前房子卖得最多的还是以河西的天元区为主。为什么会上涨，其中原因有以下几点:1.长沙地区的限购，导致许多，小到长沙买房的，客户因为不能买房而转移到离长沙不远的株洲。房价外溢行为导致株洲房价快速上涨，
株洲房价为什么会跌？
去年以来株洲的房价经历了一段快速上涨的时期，如今国家提出房住不炒的住房方针，出台了各项调控政策旨在稳定房价，这也使得一些地区的房价出现了负增长，特别是像北京、上海这样的一线城市房价下午趋势尤为明显。但与此同时，由于需求外溢，三四线城市的房价开始有抬头的趋势，也有人直言株洲房价还会涨，那么这是为什么呢?株洲距离长沙较近，是长株潭城市群副中心城市，
一个是长沙地区受政策调控，很多人长沙购房受到条件限制。由于株洲是长株潭城市圈里实力比较强的，不得不跑到距离长沙最近的株洲购房，这属于长沙的溢出需求，这直接导致了株洲的房价快速上调!城市定位，南株洲，北郑州，长株谭一体化经济建设，株洲本身的地理位置，决定了株洲未来房价的整体走势，株洲是湖南的交通中心，重工业基地，也是湖南未来的大城市，城市定位决定了株洲房价整体走势逞上涨趋势。
土地资源的供应，株洲土地资源供应量的多少，是影响房价最重要的基本条件，我们知道今年株洲土地资源，拍卖价格上涨百分之三百五十，土地价格上涨，房价启有不上涨的理由。产业链是一个城市未来，株洲产业发展实力，在湖南还有有一定实力的，轨道交通，汽车与零部件，航空材料，在全国的地位都非常高，产业优势，能保障人口外来人口不断增加，人口红利，也是株洲未来房价上涨的保障。
城镇化和棚户区改造，株洲的城镇化和棚户区改造货币化是去年房价上涨过快的推手。今年取消货币化改造，国家进一步加强去杠杆，给物价上涨戴上紧箍咒。综合来看，株洲房价未来将以稳中有升为主。货币棚改也是株洲房价走势的主要推力之一。2017年，株洲计划完成棚改3.2万套左右，比上年增长50%左右。是株洲棚改最大的一年，所以直接释放大量刚性需求，房价一路飙升。
