单从这方面来说，莱芜的房价已经比济南低很多了，更不用说莱芜并入济南成为特大城市带来的涨幅了。就买吧。济南作为省会城市，房价上涨空间很大。目前最大的Bug来自限购。西站一万多的房价还不如下面的三四线城市。济南房价经历了前几年的大涨，挑动了大家敏感的神经。尤其在我国，居者有其屋是一个流行的概念。但由于众多投机者和炒房者的参与，房地产市场楼市过热，人们投机情绪浓厚。可以说，若干年前，房地产市场的发展甚至有些不正常，全国很多地方都迅速加入了炒房团。然而，真正的刚需人群无法承受房价的上涨。
济南莱芜合并后，对当地的房价会有影响吗？
莱芜市中心房价均价早已破万，而济南市和莱芜市合并后，对莱芜市房价多多少少都会影响，特别是莱芜市(新莱芜区)中心城区，因为今后济南市会对被并入的莱芜进行投入建设，需要大批人才转入，并提高莱芜的城区建设等级，完善各项省府级的基础设施，比如高等教育院校交通等等硬件，使新的莱芜更上一层楼，所以对莱芜来说肯定会有影响，而对济南来讲，多了莱芜市，反而减轻了原济南市的土地压力，价格反而会平稳下来！。
济南的房价经历了几年前的一波大涨，房价拨弄着每个人敏感的神经，尤其是在咱们国家，居者有其屋是深入人心的观念，但是，由于很多投机客和炒房族的加入，房地产市场楼市发展过热，人们投机情绪强烈，可以说，前些年关于房地产市场的发展甚至有些畸形，炒房客迅速在全国多地投机不断加入，然而真正的刚需族却难以承受日益高涨的房价。
目前，为了限制房价的盲目过热增长，政府及相关部门联合出台了多项举措来控制房价，抑制房地产市场过快过热增长，防止泡沫扩张。如限购限价限贷等举措，都在一定程度上遏制住了房价的无序过快上涨，目前，政府及相关部门联手打出组合拳，未来，还将通过房产税等相关政策手段对房地产市场进行调控。通过政策及调控措施的落地，房地产市场目前已经趋于稳定，人们也从抢房逐渐变成了观望。
坚持房子是用来住的，不是用来炒的，让房地产市场稳定并回到正轨，一方面需要通过政府及相关部门的政策手段来实现，另一方面，也在于每个人的思想观念的转变，振兴实体经济才是正道。未来，随着调控的不断深入，房地产市场尤其是房价将趋于稳定，让房地产市场从过热回到理性，让房地产市场不再成为炒房客的盈利场，购房更为理性济南的房价趋于合理和稳定才是大势所趋。
莱芜划为济南后，对当地房价有什么影响？会不会大涨？
无论你有多么质疑，但是必须承认一个事实，莱芜划入济南之后，莱芜这个地理名词就已经不存在了，他是济南的两个区，他的大名叫济南。济南是什么呢？济南是山东省的省会，世是介于二三线之间的一个城市。如果单从这一方面来讲，莱芜市的房价比起济南的房价就已经低不少，还不用说，莱芜并入济南之后跨入特大型城市所带来的递增。
作为一个平头百姓，房价上涨对我们来说增加了负担，没有多大的好处，但是从实际情况来讲，对于莱芜人民来说，变成济南人之后房价必须上涨。这一点你比全国范围内的二三线城市或者省会城市就明白啦。莱芜变成省会之后，不以你我市民的意志为转移，肯定会有一些变化，最大的变化在于资源平衡化，原来只有省会城市所能享有的政策，基础建设等，也会像莱芜区，钢城区平衡，还有一个，在大的这种交通规划下，莱芜会纳入省会济南的同城，势必在很多的交通工具，交基础设施设置方面优先考虑。
现在的济南，适合下手买房子吗？
最近总有人问我这种问题，不是学术语言，就是讲干货。第一，是不是一定要在济南买房？如果有，就买吧。济南作为省会城市，房价还有很大空间。目前最大的Bug来自限购。西站一万多的房价还不如下面的三四线城市。2.你的经济实力？不差钱CBD旅游路老城区二手房不算太有钱，南二环环境有点压力。西站，一万多点，有地铁，方便初来济南的年轻人进城。东边的唐野孙村工作机会比较多。关于济南房价的未来？重要的事情，我说三个很多很多！包括三次旅行，学校生活，购物，休闲，医疗。
