和自己比，房价涨的太快是肯定的，但是横向和其他城市比，成都的房价似乎更有优势，比武汉便宜，和郑州基本持平。除了房价控制较好的长沙和西部城市重庆、Xi外，与东部沿海地区仍有非常明显的差距。这个价格和成都的整体定位基本匹配。只要这个趋势收敛，从房价来看，成都现在的房价还是可以承受的。
房价上涨，到底成都房价贵不贵？
成都现在房价已经被牢牢控制了。首先反应的是交易量的雪崩，从峰值的16000套到如今的3000套出头，足以看见当前的市场有多么冷淡了，交易量持续低迷如果继续下去，可以预见的是，价格也会面临下跌的风险。大跌也许不会，但短期上涨的可能性并不大了，只要这个趋势收敛，从房价的角度而言，成都当前房价算“”还能买得起“”的范畴。
为什么这么说？和自身相比，肯定房价涨幅太快，可和其他城市横向相比，成都的房价似乎还有优势，比武汉便宜，和郑州基本持平，除了高于房价控制较好的长沙，以及西部城市重庆、西安外，与东部沿海还是有非常明显的差距，这个价位基本上也是和成都的整体地位相匹配的。当然，并不是说房价就很便宜，与工资水平相比，在成都买一套动辄300 400的新房，不靠家庭，是很难实现的，但为什么不看看单价1万出头的二手房？，
成都的二手房价是否有价无市？
二手房市场永远是最理性的市场，有理性的房价，有理性的销售数据，因为买二手房的人一般很少考虑投资这个词，或者说考虑投资二手房的人占的比例很小，因为二手房投资面临的风险更多，所以买的时候要格外小心，考虑的更全面，二手房更理性真实；在这里，二手房也在调控范围之内。怎么会有什么特权？限购限售也在范围之内，但是没有限价。正因为没有价格限制，所以有更大的灵活性。因为开发商新房的价格是政府直接控制或指导的，那么二手房的价格会更真实，即使高很多，也是真实的。另外，怎么才能活得高很多呢？竞争力如何？买房投资不是一般人的思维能考虑到的那么全面。比如很多人担心房子会卖给谁。现在真实的数据是，中国有多少中产阶级，也就是年收入7万美元的人，换算成人民币大概是40万。这一数据将很快接近2亿人。是不是很奇妙？没人买房子？现在外汇管制，不买房投资，又不知道投资什么的人，肯定会买房，否则就进入行业；在不久的将来，二手房市场将成为一种常态交易，尤其是房龄在20年以下的房屋。北京上海深圳广州不是已经进入这种常态了吗？二手房看似有价无市，实则暗流涌动。之前的投资者和房子应该被释放。每当这种现象成为大家共同参与的事情，就会变成一场灾难。在新建商品房逐步控制的情况下，二手房将成为新的主流市场。成都承担着西北门户的重要枢纽，房地产将再次展现积极的一面。勇哥点评:第一，城市未来的发展变化应该采取什么趋势？目前这个趋势是不可改变的，就是年轻化、高级化、稳定化。现在，在广州、深圳、广州落户越来越难了。除了房子，还有很多附加条件。但是因为是政治经济中心，去的人还是比较多，老大的位置已经被一线城市占领了！然而，二线城市的人才战略却迎来了新一波的挑战。各地都在筛选人才，包括海南的百万人才战略，天津的人才战略，武汉、南京、济南都出台了人才落户政策。为什么？房子只是小事，经济发展才是大事，房子也是为经济服务的，人才是关键的第一步；第二，二手房市场将占据主导地位。也许10年后，新建商品房会逐渐萎缩，中心城市扩张地盘，小城市收缩地盘，这将成为新的战略格局。到时候房价还会坚挺，看会有什么效果。你明白吗？还是那句话，买自己需要的就行，不管哪个城市，这是一种态度，越来越贵，也是一种规则！好了，就这样吧！如果您还有其他关于房子的问题，欢迎随时搜索关注微信官方账号【Lofoju】，给我留言。我会直言不讳，回答每一个问题。最后，祝大家有个温暖的家！。
