我觉得北上广深房价上涨很正常，主要是市场行为和政策原因。像这样的人基本都在北上广深，数量可能不占多数。但是这类人的购买力都集中在核心城区，那么北上广深的房价怎么可能不高呢？北上广深这样的城市，房价不是用工资来衡量的，至少不是用平均工资来衡量的。再者，不是只有广州、广州、深圳四个城市的本地人买。
2021年一月份，北上广深房价同步上涨，你怎么看？
我认为北上广深的房价上涨很正常，主要是市场行为与政策原因。1市场行为需求者多，北上广深都是典型的商业城市，也是财富的聚集地，在短时间内，房产还是比较保值的固定资产。手上有钱一般会购置房产，比把钱存银行获益更多。再者，购买北上广深的不只是四个城市本地人。我一个亦师亦友的朋友，也是做企业咨询的，做了几个项目后，手上的现金就多了起来。
他从来不拿这些钱存银行，而是从湖南跑去广东购置房产。现在那边已经购买了一套商品房，两个门面。北上广深地少，房子更加金贵。北上广深，经过改革开放几十年的发展，已经成为寸金寸土的地方。商业带动地产发展，地产助推商业，形成相互作用。商业繁华的地段，导致地价也越来越高。2政策原因中央一再强调房子是用来住的，不是用来炒的，但市场行为财富行为等系列因素难以控制。
北上广深的房价在未来5年里还有机会翻倍吗？
首先肯定会继续涨，但涨幅翻倍的可能性不确定。北上广深现在已是中国的一线国家大都市，也是国际化大都市，他现在居住的群体不光是北上广深的当地人口，还有千千万万的外来务工人口和世界各地的西方人口，随着中国的强大和到中国做生意的客户越来越多，一线大都市是他们第一选择的目的地，就好比以前的香港，这里的房产是外来投资者居住和投资的首选，在不久的将来，中国的GDP会是世界第一，中国政治稳定，国力强盛，科技发达，军事强硬，会是世界上许多国家有钱人的聚集地，还有就是中国的硅谷也在这些大都市建立，世界上的顶尖科技人才和生意大佬都会在这里投资和居住，接盘楼盘的资金会从四面八方涌过来，这时的房价是必涨无疑的。
北上广深房价涨到20万一平，茅台一手股价达到20万，你怎么看？
房价和茅台，上涨的逻辑已经完全不一样了。现在房价的上涨，取决于人民币贬值的速度。随着人民币的持续贬值，北上广深到20万是迟早的事，不过是个缓慢的过程。而茅台的上涨，并不是因为社会上流动资金增加的原因。简单的说，是和它持续上涨的产品价格和业绩分不开的。随着业绩的增长，茅台的市盈率始终维持在50倍上下。就是说，当茅台的业绩再涨30%左右，股价就会来到2000元每股，那么一手就需要20万了。
你认为北上广深房价按现在的工资，多少钱价格才算合理？
像北上广深这种城市，房价不是按工资来衡量的，至少不是按平均工资。首先这是在中国，中国的传统是买房置业，这种与生俱来的土地情结，形成了强大的购买了。要结婚，那好，买房，甭管你有没有钱。没钱没关系，全家几代人一起给你凑钱，一起借贷，投资未来的消费能力。再加上当前城市化进城的洪流，也就是说，几代人的购买力集中在一代人身上，全国的购买力集中在核心城市的核心城区了，这房价怎么不高？其次，在北上广深这样的城市里，你月入几万，可能觉得自己收入很高了，但是偏偏很多人收入根本不是靠薪水来衡量的。
我认识一个投资人。银行办理信用卡，他在月收入一栏呆了很久。他不知道要写多少。后来他随便写了一百万，因为他确切知道某银行理财月息是一百万。像这样的人基本都在北上广深，数量可能不占多数。但这类人群的购买力集中在核心城区。北上广深的房价怎么可能不高？所以，不要以月收入来衡量房价，尤其是北上广深这样的核心城市，经济中心，人口净流入的城市。
