我觉得杭州缺乏房价暴涨的基础条件。3.大城市发展杭州将举办2022年亚运会，基础设施建设力度空前。若干年后，一座现代化的高品质新城将呈现，可与一线城市的地铁、高速公路网相媲美。多中心同步发展的城市格局，将极大提升杭州的城市格局和竞争力，也将为杭州房价提供有效支撑。
听说杭州人口突破1000万了，会对房价有影响吗？
人口数量的增减，是对房价今后走向，起到至关重要的绝对性因素！特别是杭州这个自古以来人人都亲睐向往的地方！早有着：”休闲天堂，西湖歌舞”的美好传说！在繁华富丽的江南，杭州可谓是有名的：悠然安详，气候宜人闲适之城了，固此，该地方人口出现逐年递增的现象并不为怪！具不完全统计原有杭州人口量大约在960万左右！这个数据也仅仅做为参考而亦！具浙江省人口统计局测定，来自全国各地的人群逐年增多！今年人口入增数量可达三十多万！这个惊人数字使大家不得不考虑以后杭州楼市的趋向！当前，杭州大部分地区房价可以说是全国出了名的，比如，余杭区房价每平22700左右，西湖区45000左右，萧山区28200左右，临安区18600左右，桐庐区12683左右，建德区10474左右，最低的那就是桐庐，建德了，其均价为22943元。
具杭州市有关部门统计，2018年杭州市群体工资平均为5587.25元，年收入67047元！那么也就是说能买一套100平米的房子按22942每平计算需要二百多万元！也就是说按现有工资收入，一年六万多，要积攒二百万元，即使是不吃不喝，没有任何开支还得需要三十多年能够买一套房！这样的压力使多大一部分人不得不望江生叹！当然，每一家庭不可能没有其它开支，比如：上学，医疗，结婚养老等等！要想攒出几百万元不是一件轻而易举的事情！可以说购房在当下的杭州市，对于一个普通的家庭开讲可谓是望尘莫及了！具有关部门统计，当前杭州市大部分小区二手房出售率同比去年下降百分之七十左右！现新房也都处于有价无市之状态！虽然杭州吸引人口量比较大，但是过高的楼市今后并不一定持续多久！主要是因为棚改即将结束，流入房产市场的资金逐渐缩紧！开发商，炒房族，虽然仍在大肆宣传房价爆涨，可是大部分群体都已觉醒！买房要负债几十年，而且月月交物业费，还不如租房子，即方便又减轻负担，人来租房，人走退房！不会有买房那么大的压力，生活轻松闲益，自如自在，何乐而不为呢？再一个，就是国家为了稳房价，出台了需需多多相应的调控整策，房住不炒，是国家发展的必然趋势！以前棚改造成的楼市爆涨，接下来肯定会逐渐隐退缩水！虽然，杭州是每个人向往的城市，但现有的高额的房价不可能在有上涨的可能性！，
杭州的楼市将会如何发展？
杭州楼市今后几年，我认为会比较稳定，从以下几点考虑。1.目前中国一二线城市房价已经非常高目前，中国一二线城市房价已经大幅偏离中等收入者的购买能力，对于置换购房者，或许尚且可以承受，但对于首套购房者，难度真是不一般的的大，以杭州为例，全市均价3万多，远郊2万出头，市中心四五万起，远郊的90方和市区60方的老破小，基本在两三百万，对于人均月薪不足万元的城市，房价相当高了。
所以我认为杭州缺乏房价暴涨的基础条件。2.人口持续流入近两三年，杭州中高端人才持续流入。17、18年每年人口增长30万左右。人才的流入，人口的不断增长，为房价提供了一定的支撑。北方来杭的中高端人才，住房支付能力更高。3.大城市发展。杭州将于2022年举办亚运会，基础设施建设将是空前的。若干年后，一座高品质的现代化新城将呈现，可以媲美一线城市的地铁、高速公路网。多中心同步发展的城市格局将大大提升杭州的城市格局和竞争力，这也将
