“2018年以来，下关房价一路上涨。从1999年到2000年，大理商品房价格每平方米1200元左右，从2002年的1300元到1400元，到2004年的1500元到1600元，到2005年又涨到1700元到1800元。2005年之前，大理房价一直处于“理性增长”趋势，没有房价。
房价连涨33个月的大理，进入2020年后，大理房价还有上涨空间吗？
据国家发改委、国家统计局联合发布的调查结果显示：2019年第一季度，大理新建商品住房销售价格的涨幅比昆明高出一倍多，达到3.1％，二手房销售价格涨幅方面，大理则高出昆明3倍左右，达到10.7%；2019年5月，昆明新建商品住房销售价格同比上涨了2.4%，而大理同比涨幅达8.6%，二手房方面，昆明同比上涨了4.2％，大理同比上涨5.8％。
大理的房地产业始于20世纪80年代初，目前已基本形成以大理市为中心、辐射全州县城及小集镇网络化开发的格局，在2005年以前，大理的房价一直呈“理性增长”的态势，未出现房价涨幅过大的现象。1999年至2000年，大理商品房新房价格每平方米为1200元左右，2002年在1300元至1400元之间，2004年为1500~1600元，2005年上升到了1700~1800元，
然而，从2018年开始，大理房价的涨幅便超出了很多大理人的心理预期。“2018年开始，下关的房价就在一路高涨，城区很多楼盘原来2000多元一平方米，底涨到了2300~2500元左右，2019年很多新开盘的期房动不动起价2800元一平方米，这样的价格离昆明二环路边上的房价（4000元/平方米）都不是太远了。
相关数据显示，2018年，大理全州农村居民年人均纯收入达2431元，城镇居民人均可支配收入达10050元。“大理作为三线城市，和昆明这样的二线城市的消费水平和层次相比还是有差距的，但是物价上涨如此迅速，对当地市民来说是一种压力。”新房价格大幅上涨最直接的后果就是大理的二手房也在呈现“难以想象”的涨幅。
