很多人认为开征房产税可以有效抑制房地产投资，有助于降低房价。房地产税的征收并不能有效抑制中国房价的上涨。房地产税的征收并不能限制那些炒房的人。有资本炒房的人不会在意你的税收多少，但会部分限制一部分新改造的购房者，限制一部分房价的波动。就目前的环境来说，中国的穷人还是占大多数，大部分人还是需要买房的。此外，该国的二胎政策将增加改善的需求。如果按照房屋数量增加房产税，房价仍然会受到部分限制，但只是。
房产税的推行，能抑制过快增长的房价吗？
房产税包括房地产税和按房产房屋套数来收取的税，我们这里说的房产税一般是指按房屋套数的多少来征收税收。但是房产税在我国只能走特色的税收模式，不能按照西方税收模式来征收，但是房产税的征收并不能有效抑制我国房价的上升，征收房产税并不能限制那波炒房的人，有资本炒房的并不会在意你税收的多少，但是这会局部限制一部分刚改型购房者，会限制部分房价的波动，就目前大环境来说我国穷人还是占多数，大多数人还是需要置业的，而且国家的二胎政策开放对改善型需求也增多，如果房产税是按房屋套数增收那么，房价还是会受一部分限制，只是会给更多需要置业或者换改善的购房者增加购房压力！。
我们现在热议的房产税指的是在房屋持有阶段征收的财产税，而房地产税是房地产在开发、建设、销售等各个阶段的税收总称，我们国家目前有一个房产税暂行条例，按照条例规定，商业地产是要缴纳房产税的，对个人持有的非经营性住宅则是暂免征收。（上海、重庆试点征收）这几年不管是官方还是民间大家都在热议房产税，每年开会记者提问，得到的说法一直都是正在加快进度推进立法，
实际上到现在我们也没有见到一页纸的草案，可见距离真正房产税法的颁布与实施还有很长的路要走。但是目前我们可以参考两个试点征收的城市上海和重庆，这两个城市征收的力度都不大，一般家庭都有较多的免征面积，这样一来房产税的征收群体就小了很多，没有对房价市场造成太大影响，很多人想着房产税的推出能有效抑制房地产投资，从而能起到帮忙降低房价的效果。
这样的想法可能真的不太容易实现，最起码在一线城市是要落空了，另外，房地产行业的还有两个特别重要的税种是契税和土地增值税。契税在土地出让及房屋买卖阶段需要缴纳，但是税率一直比较稳定，很少调整，很难作为一种调控手段，土地增值税实行的是超率累进税率。普通住宅可以免征，而豪宅的增值率比较高，税率也比较高，最高可以达到60%，
很多楼盘在销售过程中价格一路上涨，卖了也卖不出去。比如上海的汤臣一品，因为没有人愿意赚100元交60元税。而土地增值税的作用是施加在豪宅上，对普通住宅没有作用。这一点我们要特别注意。事实上，还有其他一些房地产税，如耕地占用税、城镇土地使用税等。，但他们一般税率都不高，对房价影响不大。这里不一一列举。
