而且房价基数那么大，100万的房子，涨10%就是10万。工资涨幅怎么可能超过房价？工资每年涨10%，七年翻一倍，房价也是。房价跌了买房更容易还是工资涨了买房更容易？在房价和工资的双重上涨中，工资不得不远远高于房价的涨幅，才能让购房者以原价买房。
为什么工资增长感觉很难超过房价的上涨呢？
不是感觉，这是事实。工资就以五千来说，涨10%才500，一年涨6000。而房价基数那么大，以100万的房产来说，涨10%就是10万，工资增长怎么可能超得过房价呢？从收支比倍率来说，同样都是增长10%的话，或许收支比没有变化，但是数字变化可就大了。而且时间越久，收支比的微观变化越会放大。拿过去七八年来说，是我国经济增长最迅猛的几年，也是收入增长最快的几年。
工资每年涨10%，7年即翻倍，房价也是一样。假设工资从七八年前的2500变成了5000，房价从七八年前的50万变成了100万，比值都是1:200，增速比跟上了，但是同样首付30%，前者只需贷款35万，后者却需要贷款67万。所以就算工资增速跟得上节奏，数字上的直观差距就越来越夸张。何况现在人们的常规消费越来越多了，相比于过去，人们在服饰化妆品交通工具通讯工具电子器材等方面的投入越来越大，这无疑加剧了收入支出压力，对于基数庞大的楼市涨幅自然更觉得工资怎么涨也跟不上节奏。
房价涨了，工资涨了吗？
2017年底2018年初，三四线城市房价涨幅接近翻番，三四线平均的工资涨了多少？平均涨幅不超过一百块。所以，房价上涨工资不见的会涨。工资的涨幅大部分和所在行业有关系。比如今年以来有一部分国企就开始降薪，而同期的房价涨幅是多少？比如A股持续下跌，证券相关从业人员，大部分薪资都出现了大幅度的打折。所以工资本身不跟房价挂钩。
房价下降还是工资上涨更容易买到房子呢？对于这个问题不同的人一定有着不同的答案。其实不同的方式最终带来的效果其实也是不一样的。降房价有降房价的好处和便利，涨工资也有涨工资的先天优越性，下面我们就来围绕这两个点说一说。降房价降房价直接可以降低购房者的购房成本，可以降低首付的难度，帮助购房者快速买到房子。同时降低总价降低贷款的困难，降低今后还贷的压力。
但是降房价会带来实际房屋贬值的问题，不利于楼市的稳定发展，也不利于经济的稳定发展。同时再房价下降之后购房者买涨不买跌的意愿开始发挥作用反倒不会有太多人真的愿意买房子了。所以说降房价虽然来的直接一些，但也实际存在不现实的诸多问题。因此，降房价来的并不好。涨工资涨工资同样可以降低购房的压力，利于购房者存钱积累财富实现购房的问题。
也可以降低购房者的还贷压力。也是不错的。工资上涨之后不仅买房方便了，包括消费能力也上去了，这样一来整体的生活也会提升上去。可是，工资上涨应该是普遍的，所以这就相当于变相的让货币贬值了，如果物价也随之上涨，那么货币的购买力下降之后也相当于工资并没有上涨。在房价也上涨和工资也上涨的双重上涨情况下，工资要远比房价的涨幅快高才能让购房者以原始的成本买到房子。
与其期待房价下跌，不如尽力去争取收入增长，你怎么做？
謝謝邀請。與其期待房價下跌，不如盡力爭取收入增長，此話有一定的道理。但不是百分百正確。從古至今，古今中外，房屋都應是高檔商品。買高檔商品，肯定要多花錢。所以，要爭取收入增長。沒有錢只能淚汪汪。有了錢，如何買房，什麽時間節點買房，買什麽地段的房，如何利用公積金丶銀行貸款等等，這其中也有許多學問。也有些運氣。
你觉得扬州房价高吗？工资收入能跟得上吗？
