潍坊整体房价偏低，经济排名第四，房价倒数第三。即使是最贵的高新区，均价也只有8500元左右。没有泡沫之类的，这个价格还会再涨。如果你不相信我，我们继续找。从去年下半年开始，潍坊房价开始了一轮暴涨，导致新房价格严重虚高，已经不能反映区域真实房价。潍坊这几年房价上涨的主要动力是棚户区改造。2017年，潍坊棚户区改造达到86186户，全市累计开工9.08万套，惠及30多万人。据叶檀财政统计，潍坊市2017年棚户区改造在全国排名第五，现在棚户区改造全部是货币化安置
潍坊房价多少？
去年下半年开始，潍坊房价开启了一轮疯涨，导致新房价格严重偏高，已无法反映该地区真实的房价。相对而言，二手房价格更能体现一个地区的总体房价水平，截至2018年三月，通过搜房网看了下潍坊各县市区的二手房均价排行，依次如下：高新区8513元诸城市8142元奎文区8023元高密市7874元寿光市7580元青州市7072元坊子区6991元经济开发区6548元寒亭区6530元临朐县6255元昌邑市6320元潍城区6172元安丘市5475元昌乐县5443元滨海区3885元由此可见：1）潍坊地区的房价分化还是非常严重的，价格最高的高新区和最低的滨海区房价相差近5000元。
2）房价与当地的经济发展水平成正相关，房价7000以上的分别是市区核心高新区和奎文区以及四个全国百强县，而经济发展水平落后一些的昌乐和安丘房价也是排名垫底。3）如果近期有购买新房的需求，建议与该二手房价格表进行对比，尽量购买比二手房价格低或相当的，避免买到价格虚高的房产，当然，高品质的洋房别墅和位置优越的优质学区房另当别论。
你觉得潍坊的房价何时降？
潍坊整体房价偏低，经济排名第四而房价排名倒数第三，连最贵的高新区均价也才8500元左右，没什么泡沫之类的，这个价格还要再涨，不信咱们接着看！个人认为，到2019年底或者2020年十月份，高新区房价应该会走到均价11000元问题不大，高端小区13000左右，差点的小区9000以上，要知道这是潍坊市区房价最高的区，如果和其它几个区均价也不过7500元左右罢了！。
潍坊将来的房价会发生什么变化？
潍坊作为山东省的地级市，也属三线城市的第一城市，目前的二手房均价是7712元/平方，受这一轮房产调控影响，三月份房价出现松动，那么潍坊的房价未来走势又是如何呢？潍坊地处黄河三角洲高效生态经济区和山东半岛蓝色经济区两大两大战略经济区的交汇处，又是山东内陆腹地通往半岛地区的咽喉之所，是半岛城市群的地里中心。
地理环境决定了其发展的必然性。我们常说离开城市谈房价是一句空话，所以房价和城市发展是息息相关的。潍坊这几年房价上涨的主要动力是棚户区改造。2017年，潍坊棚户区改造达到86186套，全市累计开工9.08万套，惠及30多万人。据叶檀财政统计，潍坊2017年棚户区改造全国排名第五，现在棚户区改造全部是货币安置，可见棚户区改造。
