▲成都▲尤其是近几年，国内更多的人真切感受到了成都的好，把定居成都作为一个重要的选项，以至于成都的房价一直高居西南。不说远，就拿20年前重庆作为直辖市来说。重庆的房价大概在300元/㎡，而成都的房价已经在800元/㎡以上，这是一个巨大的差异。
为什么成都房价越来越高？
这个原因理解一个本质就行：人口。城市化发展，一定是资源集中的过程，资源集中既包括了各类配套、政策的集中，也包括了人口集中，当大量的人口集中在一个地方的时候，这个地方自然而然发展比其他区域更具优势了。成都常住人口从2010年的1400万，增长至2020年的1650万人，人口还在持续保持增长，当吸引越来越多川内乃至周边省份的人群落户成都时，人口带动的购房需求就会拉动房价的持续增长，
这也是为什么三四线城市除了自住不推荐买房呢，没有接盘的人哪怕房价再高，最终也只能成为有价无市的结局。而成都不一样，政府尽可能抑制炒作的背景下，净流入的人口需要买房居住，土著成都人需要换房，自然而然就让整个成都楼市高温不下，而且未来还会在很长时间保持这个趋势，除了人口，房价之所以会越来越高还因为地价持续上涨。
为什么有人说成都行政等级比重庆低，但房价比重庆高？
我国现有15座副省级市，它们是：广州、成都、武汉、哈尔滨、沈阳、南京、西安、长春、济南、杭州、大连、青岛、深圳、厦门、宁波，我国省级行政区划单位共有35个，包括23个省，5个自治区，4个直辖市和2个特别行政区。▲重庆▲重庆是直辖市，行政级别是省级，成都是副省级省会城市，所以，从行政级别上重庆比成都高半级。
一个地区的房价，跟行政级别关系不大，而是跟一个地区的历史、文化、民富有莫大的关系，成都在历史上，就是我国最宜商、宜居的富裕地区，在古代就有扬一益二之说，益指的就是成都。在古时，成都已经是非常富裕了，而那时的重庆，却还在过着“茹毛饮血”的生活，▲成都▲但凡一个地区民富、宜居，必然会成为人们争先恐后去定居、去工作的首选地，这就会导致房价的高涨。
而重庆由于地理位置的恶劣，高山、雾霾、酷热、两江环绕、交通不便、公共设施缺少，没办法吸引人去定居，导致房价一直很低，不说远的，就拿20年前来说，重庆刚直辖，重庆的房价大概在300元/㎡左右，而成都的房价早已经是800元/㎡以上了，相差巨大。虽然重庆直辖后，带来很多利好，给重庆的房价带来了提升，但重庆是不适合人类居住的地方这一点，永远都不会改变，即使天荒地老，
所以，重庆的房价一直会不温不火。直至近几年，重庆只是可以去游玩看稀奇的地方，而不是人们永久逗留的地方概念，更是被很多国人亲身体会，成都却恰恰相反，历史文化的沉淀，让成都人平和、礼貌、优雅。天文地理的优越、城市大气宏大，基础设施的完善，让成都成为我国最宜居的城市，▲成都▲特别是近些年以来，国内更多的人，真心感觉到了成都的好，把定居成都当成了一个重要选项，让成都的的房价一直在西南高高在上。
成都现在的房价在郊县到处都是2万元/m2，而中心区早已在3万元/m2以上，有的楼盘早已超过10万元/m2！▲重庆▲重庆恶劣的地理条件意味着重庆本地的富裕人群要去成都买房，储备将来退休后在成都生活。然而在重庆本地生活却成了无奈的选择。两万元/平米的房子，在重庆是所谓的高端物业，在成都却很普通。
