这三年去库存严重，政府以各种优惠政策积极引导购房。到2017年9月，全国三四线城市去库存第一阶段基本完成。优惠政策取消，贷款利率上浮，库存明显减少。德阳楼市走势；短期内，价格不会下跌，甚至可能再次上涨。长期来看，二手价格会下跌，新房开盘会上涨。时间周期会在6-12个月左右，也就是2018年3月，最晚9月。新房开盘价会比现在的高，但二手房会明显下跌，至少成交量会明显下降，大家的目光会放在新楼盘上。
四川德阳房价？
现在已经是2021年12月23日，这两年因为反反复复的疫情，还有美国大量印钞等等，导致全国经济都疲软，尤其今年恒大的现状，加上政府加大“房住不炒”的力度，导致房地产市场进入了寒冬，但目前房地产依然是政府重要的经济支柱！所以政府马上提出“稳房价，稳地价，稳预期”等三稳政策，然后11月德阳房管局出台了限跌令：黄河片区包括万达附近等旌东新区不得低于7000元/平；孝感片区不得低于5500元/平。
12月中旬，中国银行和工行已和部分楼盘合作，开始降息，有些楼盘即使商贷也可以首付2成，在这一系列调控下，目前房价虽不能大涨，但也不会大跌！现在新开发的天府旌城有总价43万左右的套三双卫，甚至单价5000元/平左右都能买新房，城南片区5千多、6千多；政务中心7千多、8千多、9千多都有；当然，旌湖两岸的单价也有1万多的，
德阳现在房价什么行情？
回答一首先来说说：老板们最爱的区域，城北，黄河桥的各个大盘。旌城一品清水均价：7500往上走，价格视楼层，面积而变化，万兴和睦人家清水均价：7000往上走，价格视楼层，面积而变化。三海天一期，二期《无证》清水均价：7500左右，价格视楼层，面积而变化，希望城玫瑰园清水均价：6500左右，价格视楼层，面积而变化。
希望城玫瑰公馆清水均价：6500往上走，价格视楼层，面积而变化，万达广场《无证》清水均价：6500左右，价格视楼层，面积而变化。瑞琪曼《无证》清水均价：7500左右，价格视楼层，面积而变化，花雨树《无证》清水均价：6500左右，价格视楼层，面积而变化。碧桂园《快下证》清水均价：7000左右，价格视楼层，面积而变化，
碧桂园别墅区清水均价：12000左右，价格视双拼联排，面积，地理位置朝向而变化。上水湾清水均价：6500左右，价格视楼层，面积而变化，湖景湾清水均价：7000左右，价格视楼层，面积而变化。回答二投资买房出租推荐_____《大学城》艺墅南岸：清水在5000左右，装修价格在6000左右，凯丽景湖：清水在5800左右，装修价格在6500左右。
英伦联邦：清水在4500左右，装修价格在6000左右，知汇华庭：清水在5200左右。回答三(上涨说明)德阳房价上涨的理由：1，德阳是全川房价最低的地级市，GDP在全川排名靠前，房价与GDP倒挂，所以要涨到跟GDP排位相同，2，成德一体化，德阳发展受益。3，成都限购，成都炒房的来德阳购房，房价会被推高，
4，目前市面上新房少，不买就没了。5，建材涨价了，房子不涨不行，全国类似德阳的三四线城市楼市现状：1，过去3年库存严重，政府积极引导购房，各种优惠，至2017年9月全国三四线城市去库存基本完成第一阶段，优惠取消，贷款利率上浮，库存明显减少。2，受大城市限购影响，热钱流向三四线城市，在前期优惠政策，后期上涨预期的支持下，大部分三四线城市楼市火热，成交量上涨，
3.为了支持去库存，城市拆迁大多采取货币安置，向楼市注入资金，在短时间内提升成交量。德阳楼市现状:1。前几年楼市低迷，开发商拿地，开盘热情不高。今年随着一波买房高潮，库存基本出清，现房寥寥无几。但是由于楼盘预售机制的限制，现有的新房不能随意涨价，所以开发商基本都是捂盘，等到下一个新的市场开盘，上一个的房子就会给新的造势。比如新的备案价格是6000/。
