4.我的家乡是潍坊夏县，我很了解潍坊。未来三四线城市除了刚需，不适合投资。2017年潍坊楼市可以说是买卖两旺，房价上涨突出。楼市房价无疑是市民中最热门的话题。如果是刚需，生活比较匆忙或者结婚，那就大胆买，看到就买。不要犹豫。2018年潍坊楼市经历了这一轮快速上涨，房价继续快速上涨的逾期时间并不大。
潍坊现在的房价合适买吗？
潍坊，山东省地级市，新二线城市。2017年的潍坊楼市，可以说是购销两旺，房价涨势突出，楼市房价无疑是市民最热门的话题，根据数据提示，2017年，潍坊市区新房成交量为92000套，均价为每平米5274元。现在的潍坊市买房有一个明显的趋势，就是就向东看，高新东南方向最受青睐，潍坊南站地区后来居上，高新区的房价已经达到8000元每平米。
2018年，潍坊楼市经过了此轮快速上涨，房价继续快速上涨的逾期已经不大，刚需改善性需求，和投资投机需求，因非理性因素的诱导，在此轮上涨中也起到了很大的左右，但购房者已经趋于理性，热度已减。2018年，由于政府的调控，房价继续疯涨的可能性已经不大，但也不可能下跌，高新区的房价由于各种综合因素的影响，会继续保持上涨的趋势，
作为十年北京房地产人给你点建议:第一，如果你是刚需，着急住或是结婚，大胆买，看到就买，不要犹豫。而且如果价格差别不是特别大，尽量选大开发商，地段好，或是学区房，或是有园林品质的房子！事实证明品质房子抗风险能力强，涨起来比普通项目快！第二，如果是投资，建议等等！原因如下:1.一线城市已经出现大幅度下滑，三四线城市只是没有传播到，所以大涨肯能不大，而且现在银行利息已经没有优惠，还有上浮，回报率不高，
2.2018年贷款长期严峻，开发商资金困难。现在，开发商困难很大，急着出货。3.房地产是一个政策性很强的行业。国家一直在打压政策，很难大涨！4.我老家是潍坊夏县的，对潍坊比较了解。未来三四线城市除了刚需，不适合投资。大家要注意这一点:如果你每月还3000元的住房贷款，前10年支付的利息几乎都是利息。如果买五年，每个月还3000元，一年还42000元，五年还21万元，那么大概有18万的利息。
