首先是需求。济源下面没有县级，只知道济源是农村。例如，我女朋友的家乡在吴王。2014年，因为哥哥将来要结婚，我要在城里买房。这个原因也是很多三四线城市房价一直上涨的原因。开发商也看到了这个前景，房价自然上涨。高价楼盘的价格比中低价楼盘的价格更不稳定。济源8000以上的楼盘不多，但大部分保持在4500-6000之间，对于一个省会城市来说很正常。就算房价降了，五六千的房子也不会有太大的降幅。
老家是河南济源的，想入手二手房，但是都说房价会降，再等一等，房价真的会降吗？
感谢邀请，在济源买套房要小一百万！这就是我去年就听到的一句话，什么概念？济源虽然是省辖市，但其规模实际还与县差不多，也是河南最小的一个市。济源的房价浮浮沉沉从最近一年济源的房价走势来看，确实是浮浮沉沉不固定，一边是大量的投资，一边是持币观望，这种走势也是很正常的。但我认为，在济源没有必要去买高价房，买平价房比买二手房住的要舒心的多。
济源高房价的地方无非就是东部城区，像西部北部的房价还不是那么贵，很多从西部山区进城的人也是买在西区。高房价楼盘相对于中低房价楼盘价格更不稳定济源在八千以上的楼盘并不算多，大多还是维持在4500到6000之间，这对于一个省辖市来说是正常的，即便房价下降，五六千的房子也不会有多大降幅。济源虽然是个小城，但大部分地区是山区，治下没有县城，连续八年城镇化率保持全省第二，由此可见，人口从农村向城市转移的趋势非常明显。
济源常住人口总体来讲是增加的，人均收入也位居河南第二，即便是个小城，也有70多万人，买房需求依然不小，而济源如今也在发展旅游工业，不会过多的依赖房地产，所以也不会任由房地产大量投资，再说，也不会引来疯狂投资。总之，济源的房价虽然有的地方比较高，但不建议去买高价楼盘，如果是自己住的话买一个平价的就行，济源城市也不大，上班也方便如果是投资的话，显然济源并不适合投资房地产。
感谢邀请，女朋友是济源的，因为刚需，家里买了两套房了，分别是2014年和今年买的，不得不说房价上涨的真快，2014年买的2900一平，今年买的5100一平，快翻倍了。第一是需求，济源市下没有县级，除了济源市就是农村地区，像我女朋友老家就是在王屋山，2014年因为哥哥将来要结婚，就得在城里买房，这个原因也是很多三四线城市房价一直上涨的原因，开发商也看到这一点的前景，房价自然是上涨。
第二个是济源的人均收入，济源是一个只有70万人口的小镇，人均GDP在河南省排名第二，间接说明当地老百姓比较富裕。女朋友家基本不喜欢出去打工，因为在本地找工作比较容易，工资水平基本和当地消费水平持平。只要家里人努力，买房是没问题的。三是济源的城市建设。济源在旅游和城市建设方面做得很好，尤其是像济源这样美丽的东城区，吸引了很多人在这里居住，也是开发商比较喜欢的地方。
