东京的房价是全日本最贵的，但令人惊讶的是，与北上广深等中国一线城市的房价相比，东京的房价并没有那么高。27年前东京的房地产泡沫破灭时，是世界上任何一个国家都无法企及的。然后，日本的房价迎来了多年的滑铁卢，直到这几年，东京的房价才开始回暖并保持上涨。
东京的房价到底有多贵？
东京的房价是日本最贵的，但令人意外的是，和国内北上深等一线城市的房价相比，东京房价反而没那么高了。东京是全球四大世界级城市之一，同时东京都市圈的人口超过3700万，经济总量更是超过纽约，它是日本最重要的经济金融行政交通商业文化中心，也是全世界最富的地区之一。所以东京的房价高，在情理之中。
东京都市圈按照10KM一个圈，足够有12个圈，可以想象面积之大，人口之多。经常在网络上看到东京地铁上下班有专门的人员推挤乘车人员，就可以想象东京的人口和公共交通的压力。而东京的房价在27年前房地产泡沫崩盘时，是全世界任何一个国家都不可企及的，随后日本房价迎来多年的滑铁卢，直到这几年东京的房价开始回温，不断上涨。
尤其东京中心6区的公寓价格上涨势头很猛，今年更是比去年增长超过13%。咱们就拿东京中心6区的房价做对比，基本上核心区域的一套70平米的公寓大概要330多万人民币，当然了整个东京地区包含23区26市5町8村，中心6区房价最贵。按照目前的房价，东京主要区域房价不到5万元人民币/平米，这样的价格比上海要低很多，更别提中国房价最高的北京深圳地区了。
在日本东京国会最高法院所在地的千代田区，70平米公寓的房价大概会超过450万人民币，每平米大概也才65000元/平米。在东京城市圈非主城区的区域房价会更低。还有一种情况要清楚，日本的房屋产权是永久性的，而且房屋面积是按照室内实际使用面积来计算的，也就是说，和国内有公摊面积的计算方式比起来，日本东京的整体房价会低得多。
在日本东京租房子便宜吗？
租房对于年轻人来说，是一个每月支出的大头。特别是一线城市，每个月房租的租金高的让人感觉，自己是在为房东打工。其实相对于日本，国内的房租还算好的。日本的租房制度曾经把无数初来乍到的留学生逼疯。如果是第一次在日本租房子，要做好心理和金钱的双重准备。因为这个国家有世界上独一无二的奇葩制度。签订新的租房合约要向房东缴纳礼金和押金。
押金很好理解，咱们国内也交。就是先预付1-2个月的房租，等退房的时候房东查看房屋内部的状况。有损坏的情况就从押金里扣钱，然后返还剩下的部分。但是礼金就很让人抓狂了，字面意思就是完全赠送给房东的1-2个月的房租。一般来说越高级的公寓，礼金就可能越高。是为了通过这个方法鼓励租房者长期租赁，避免频繁的退房，筛选入住人群的质量。
而且在日本绝大多数情况下，房屋租赁都是通过中介进行的。中介的费用一般是一个月的房租。除了中介公司，外地人还需要一家担保公司为其租房做担保。这个费用差不多是一个月的房租。租房子还需要买火险。一年一万到两万不等。算了，毕竟都是正规的收费项目。不过，如果租个好点的地方，可能会有钥匙配置费。
