相比其他城市，银川的房价还是低的。我觉得银川的房价之所以这么低，是因为银川的经济水平比较低。我个人觉得如果需要买房的话，还是趁着现在银川房价低，以后它的房价也不可能跌。近两年去库存和万科、碧桂园的进驻，带动银川一手房价上涨。再加上政府在大力扶持银川，很多政策都是针对帮助银川的，所以未来银川的房价肯定会呈上升趋势。
银川市房价怎么样？
其实银川市的房价相对于其它城市来说还是偏低的，银川房价之所以这么低，我认为是因为银川的经济水平相对来说比较低。它的地理位置也是比较偏僻的，很多的年轻人都去外面工作了，留下来的人很少，人口量少啦，没有人买房子，房价自然也就比较低。银川的发展速度太慢了，大家的经济能力和消费水平都上不来，所以它的房价也一直涨不上来，
还有一个原因是政府控制的好，很少有炒房的现象。至于银川未来房价走势，我觉得仍保持平稳态势，不会出现较大幅度的上涨现象，原因主要是银川属于内陆城市，在经济势力、城市综合实力等方面缺乏竞争优势，对外来人口难以形成强大的吸引力，而本地人口少且当地经济比较落后，没有办法支撑起银川的高房价。
由此，未来银川房价总体保持当前水平并略有涨幅，这两年经过去库存及万科、碧桂园等大佬的入驻，带动了银川一手房价的上涨，另外政府正在大力扶持银川，有很多的政策都是为了帮扶银川，所以未来银川的房价肯定会呈现一个上涨的趋势。我个人觉得如果需要买房的话，趁现在银川的房价不高赶紧入手，未来它的房价是不可能下跌的，
银川的房价涨太多，银川周边望远以后会不会成为第二个金凤区？
可能性不大。望远的地段能和市区相比吗？周边有什么大型的医院、商场、知名学校等配套吗？你看银川金凤区现在房价涨的最凶的几个地方，阅海万家1万左右，E区1.3万左右。其实阅海万家小区环境、房子质量一般，但是周边有人民医院、大悦城、览山公园、小学、九中的初中，周边环境不错，而且政策是往北倾斜的。兴庆府大院周边，位置不算偏，也是1万左右，
有的得1.2万了。周边餐饮已经成熟，学区有回民二小，北塔中学，旁边有北塔公园，平时散步、锻炼非常不错。去人民医院也很近，美中不足的是，天平街太窄了，早上上班上学，下午回家有点堵。唐徕小区，在市区中间，不用多说，那么老的房子都卖到1万了，就因为能上唐徕回中，唐徕回中南校区附近，宝湖湾、宝湖天下都1万了，凤台路这条街的小区二手房现在8-9千起步。
小学有十二小，虽然是新小学，但这次金凤区联考排第四。金凤再往南，万科翡翠1.2万，一二期已卖完，建发枫林湾也1万了，万科大都会，建发南泊湾1.2万。一套房子都得130万起步，买这些的以改善型居住为主，银川三区两县加起来200来万人口，而且银川的净流入人口不多，没有那么多的就业岗位，那么高的工资，一个低收入、高消费的城市，谁愿意往银川跑。
看看西安就有明显的比较，但银川的空气质量很不错，还是很适合居住的，现在银川的很多地被万科、碧桂园、天山、中海、绿地、恒大等外地大房企高度垄断，他们有新房定价权。房价一旦被开发商定高，就很难下来了，高收入的刚需和改善型会考虑1.2万的房子，低收入的刚需怎么办？只能是买便宜的二手房，或者7-8千但位置较远的德胜和望远片区的新房。
现在莲子湖附近有很多房企在开发，银川东站开始炒，说离家远，没有好的生活配套。相比金凤区，当然会有买入，看个人需求。这两年银川房价一直居高不下。首先，肯定还有一些刚需和改善型住房没有得到满足。有需求就有市场。其次，房企拿地成本高，建设成本也高，当然售价也高。前段时间王源有几块空地，溢价率很高。
