事实上，恒大全国范围的“降价”并不是“全国范围”。事实上，恒大全国范围的楼盘降价，不是全国范围的，也不是所有领域的，也是有选择性的。无论从70个大中城市数据还是全国数据来看，5月份全国商品房价格上涨是事实。大连目前是五个计划单列市中价格最低的，而且低很多。
全国70城1月房价价格指数显示大连涨幅全国第一，你怎么看？
大连目前是五个计划单列市中房价最低的，而且是低很多。相比于深圳、厦门、青岛、宁波，大连的价格算是控制的比较不错的，当然从另一个面来看，大连房价没有过度走高主要也是由于人口净流入率不太高，辽宁本身人口基数小，黑龙江吉林外出人口较多，但流向主要为山东和海南，所以大连作为东北经济第一城，却并没有成为一座高净流人口城市。
恒大近期宣布全国楼盘降价，是否预示房价将走向“白菜价”？
你想多了，恒大的促销恰恰给出了这波调控，楼市下跌的可能最大幅度！恒大全国性的“降价”其实不“全国”恒大这次全国范围内的楼盘降价其实并不是全国，也不是全领域，也是有选择性的。以城市为单位，分住宅、商业，不同地区不同属性，还是有差异的。恒大的大数据确实给与了方向性的指导，今年整体的楼市肯定较为冷淡。恒大这个88折是带了很多条款和限制因素的，
当然打折力度还是相当之大！恒大套路深！这已经是已知的第三次大面积降价08、09年前后，13年前后。恒大都玩过大范围的甚至是全国性的降价，房价变白菜价了么？想多了。恒大一方面的大面积打折促销，一方面仍然在积极的拿地。证明什么？恒大短期看衰楼市，中长期依然看涨楼市，而且大家要了解恒大的套路！恒大是全国房地产企业执行力最强的公司，也是从拿地到实现销售最快的公司。
许老虎的习惯就是，大体量快速投资拿地并快速收回成本降低风险，要知道恒大的负载率也是房地产市场最高的。所以恒大虽然是地产航母，但却行的是短平快的手段，要么不降，降就绝对一次到位，快速去库存回款。然后增加资本流动性进行其他项目的开发，所以恒大这个88折。这个12点的优惠，就是许老板对楼市近期整体下调的极限预估，
只会低于12个点，不会更高！房子不是白菜，它是命脉房子牵一发动全身。少降一点是不要紧的，只要大家贷款照样还，依然有流动性，就造不成太大伤害。还能安抚群众的呼声，但是真变白菜价就麻烦了。楼市跌1半，你就会买了么？楼市流动性不是跌出来的，是涨出来的，许老板让出这12个点的降幅，就是给后面在涨上25个点留够空间！股市经常讲的一句话：“涨出来的风险，跌出来的机会”！所以别看恒大是不是88折，要看它拿地的动作有没有放缓！觉得有道理的，请不要吝惜你的赞！也可关注我头条号，或者在文末留言和我互动！。
如何看待最新公布的房价数据？新房二手房房价都在涨？
大家好，我是勇谈，根据国家统计局公布的1-5月份的房产数据，国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读为“70个大中城市房地产市场总体稳定，价格略有上涨”。不仅仅是一二线城市，包括35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点，对于这样的房产数据表现，可以用“意料之中”来形容。
借此机会简单谈谈我的观察，国家统计局公布的最新数据起码表明了一点“新建商品房和二手房环比都在回温”，这点苗头其实在4月份已经开始了房产销售额和销售面积虽然都还是处于同比下跌的情况，不过房价却已经涨上来了根据国家统计局公布的数据来看，1—5月份商品房销售面积48703万平方米，商品房销售额46269亿元，下降10.6%；简单计算后可以得出1-5月份我国商品房平均销售价格已经突破9500元/平米。
如果只计算5月份的数据，我们会更加惊讶。1-4月，商品房销售面积33973万平方米，商品房销售额31863亿元。也就是说，仅5月份，商品房销售额和销售面积分别为14406亿元和14730亿元。经过简单计算，5月份商品房销售均价为10200元/平方米。所以5月份全国商品房价格上涨是事实，无论从70个大中城市的数据还是全国的数据来看。
