房价一直在涨，主要有以下几个因素。为什么房价连续十几年上涨？很多人说房价高。原因是他们一直在看核心区域的房价，眼高眼低。国有土地有一套完整的招拍挂流程，土地供应远远跟不上人口净流动。从房价到房租，只能一涨再涨。由于更多的调控，房地产行业不好做，不一定会让房价下跌。相反，由于供应减少，房价可能反而会上涨。
大佬们都说房价要跌，但是实际上房价为什么却在不停的涨？
房价一直在涨，但不会永远涨。目前房价一直在涨，主要有以下因素：1、严紧的土地供应，政府虽然一再说要增加土地供给，但实际上，增加得有限。很多地方还在减少，2、钞票还是多。尽管目前央行奉行稳健货币，但实际上，很多地方要花钱，尤其是政府投资项目，要靠钱来维持，所以钞票少不了，3、各种税费。尽管投资购房者也要承担一部分，但也有一大部分转移给自住买家了，
4、城市化还未完结。尤其是大城市，仍处在人口扩张之中，只要这些基本面没改变，大佬们说房价要跌也没用。况且，很多大佬不看好的是房地产行业，这和房价是两回事，由于调控多，房地产行业不好做，不一定就让房价下跌，相反，由于供给减少，房价反倒可能上涨。未来可能会让房价大跌的因素也存在，1、首先是经济周期的波动。
如果再来一场2008年那样世界金融危机，房价肯定会跌，但是，人们的收入也在跌，所以，房价下跌，普通人也买不起。或者反过来说，是因为人们买不起，房价才跌，这一因素可以发生在中期。2、老龄化，尤其是，当出生高潮期的那一代人进入到辞世高潮期，大量房子将空置，对房价产生一个下跌的影响。不过，这一因素时间上还远，
为什么有人相信房价会一直涨？
谢谢邀请。我国的房地产市场大约是从2005年开始上涨的，到去年的7、8月份，多个地方的房价创历史新高，十几年间，绝大多数城市的房价翻了几倍，更有甚者，在一线城市甚至十几倍。为什么房价会出现连续十几年上涨的情况呢？简单概括，主要有以下几点，一，改革开放的必然结果。改革开放40年来，我国经历了由计划经济向市场经济的转变，经济得到了迅猛发展，
也正是由于改革的不断深入，直到商品房的出现，随着物价的不断上涨，房价超过了任何一件商品的上涨速度而快速上涨，甚至出现暴涨。大大超过了人们的预期，归根结底还是由于经济的快速发展，直接导致了房价的快速上涨。这并不否认改革开放带来的成果，也不能否认对房价上涨的失控，二，城市快速发展的效应。经济发展带来的变化之一，就是城市的快速发展，
城市人口数量的增加，城市面积的扩大，为房地产市场的发展提供了条件。从大城市到中等城市再到小城市，甚至是小县城，一座座楼房象雨后春笋拔地而起，作为人们生活的必需品，房子成为了人们争先抢购的商品，同时也导致了房价不断上涨。三，地方政府土地政策的推波助澜，城市的发展离不开经济的支撑，钱从何来？就只能提高土地价格。
为什么大城市的房价在降，而小县城的房价在不停地涨？
大城市的房价以2008年开始上涨，涨幅已经很大了，在国家房住不炒的政策调节下，出现缓慢下跌，这也是正常的市场行为，小县城特别是偏远的县城，受人口流量、地域、收入等因素的影响，房价比较合理，微涨也在情理当中。不论是大城市还是小县城，房子都是用来住的，因人而异、因城而不同，涨多有降，降多有涨，都属于正常现象，
为啥部分城市房价开始跌了，还是有人相信房价会一直涨？
很高兴回答:部分城市房价下降不代表全国房地产价格下降，这是确定的、不争的事实。所以题主不要认为房地产可以大幅下跌，小幅下跌只是暂时的。举个例子:一套房子从每平米1万涨到2万，再从2万降到1.9万。这样的例子应该是常见的，但是如果要比较的话，房子还是涨了9000每平米，那就是90%。那么部分城市确实有下降，原因如下:1。政策导向:2017年以来，国家出台了很多针对房地产的政策，如限购、不炒等。，这些都限制了房地产价格的快速上涨，所以一些城市的房价开始出现小幅下降。
