未来10年，如果成都人口继续增长，没有大的变化，成都平均房价有望超过2.2万。2008年及未来5年，成都平均房价将达到18000。这个均价包括一两个或者三个圈子。这里没有酒吧。目前主城区1.7左右，成都只有1.3，不到1.4。成都二手房均价17000左右。
就目前成都房价预测，未来房价涨幅如何？
成都2018年的房价，对比2016年和2017年来说，确实已经涨了很多很多很多。现在在成都购买房子，不仅需要购买资格，而且西雅雅好买房，过程是相当的缓慢缓慢缓慢。在成都的房价二手房的平均价格在一点七万左右。不过对于二手房来说，成都的新房的价格，那就低廉的很多。也的人也说2018年是成都最适合买房子的一年。
下面的排行榜就是中国城市二手房的排行榜。成都排在19位。我们也有理由相信，未来的成都房价，依旧会上涨的，但是涨幅是多少呢，这个不好说，但可以确定的是，在五年之内，涨幅百分之50%有可能的。现在，成都的战略方针是东进，南拓，北改，中优西控。从上面的战略方针，我们就可以看得出来，现在在成都的东门和南门购买房子的话，真值是比较快的。
成都房价这两年会有变化吗？n
会有变化。总体房价不会大的变化，振幅企稳为主，幅度也不会太大，这个主要看政策力度。比如政策调控力度大了，贷款进一步紧缩，那房价自然有下降的可能性，如果维持现状，大概率是保持平稳态势。不过，中长期依然看涨。最主要的原因源自房主对资产贬值的恐慌，一套几百万的房产资产，突然贬值20%，大多数人都受不了，而政府也不希望以这样的方式打压楼市，毕竟现阶段各地财政依然高度依赖土地出让带来的收入，如果二级市场都萎靡了，一级市场能卖的起价吗？其实现在这样挺好，市场长期持续下去，会教育一部分人，买不起高价新房就买二手，而新房上涨幅度也有限，有钱的可以去换，按能力购房这样的情况最好。
成都未来5—10年的房价会到多少钱？
分两个阶段来说。2026年，未来5年，全成都房价均价达到1.8万 ，这个均价包含一二三圈层，这里不用杠，当前主城区大概1.7左右，全成都只有1.3，不到1.4。未来10年，如果成都人口继续保持增长，不出现重大变故的前提下，成都房价均价有望突破2.2万。怎么计算的？前五年按照平均6%的增长率，这个水平与2020年基本持平，新房带动的二手房上涨，即使交易量不上去，但价格并不会下垮，这个增长率基本上也与经济增长的速度保持一致，也算符合正常的市场规律。
成都的房价会不会跌回2015年的水平？
这个问题我给出的答案是肯定不会跌回2015年水平，一定会涨，而且涨幅还会翻倍，理由如下一成都人口情况。根据成都市第七次全国人口普查公报，全市常住人口为20937757人，与2010年第六次全国人口普查相比，增加5818917人，增长38.49%，年平均增长3.31%。流动人口大量增加，为成都刚需购房提供强有力支撑。
二目前成都房价情况。据成都房产官方数据，2021年7月份，相对于上一个月，成都市22个区县的房价总体上处于下跌的态势。22个区县，上涨的区县有8个，下跌的区县有14个。其中，环比增速最快的是大邑县，相比上个月上涨5.22% 。环比下跌幅度最大的是高新区，相比上个月下跌了10.15%。虽然，看起来房价多数都在下跌，但是主城区范围内新房基本没有低于2万的，二手房虽然价格稍低，但是鉴于贷款等因素，无法满足大多数客户需求，而且官方价格是进行多方测算的，一般人在买房的情况下很难低于官方平均价格的。
成都目前的工资和物价水平。根据Fortune.com的统计，用中位数来反映工资收入水平是最客观、最真实的。在90后月工资收入排名前20的城市中，厦门的表现太抢眼了，16220元，位居全国第四，仅次于北京、上海、深圳，很有一线城市的味道。新一线城市成都，月工资收入12080元，全国排名第14位，整个西部地区工资水平最高。
