两个小区挨着，如果房价调58你会选哪个？同一个城市，同一个区域，两个相邻的不同小区，每平米的价格相差58，这肯定是两个小区的定位不同。如果说同一个区域不同楼盘价格差5800跟北京几十万的价格差比起来不算什么，但是郑州130的时候价格差才72，差不多翻了一倍。这种差异显然是不寻常的。
两个小区挨着，房价每平差5800，你会选哪个？
两个小区紧挨着，房价每平差5800，你会选哪个？同一个城市，同一片区域的两个紧挨着的不同小区房价每平相差5800，这一定是和两个小区的定位不同，如果说是在北京城区动辄七八万，十来万的房价来比，同一片区域不同楼盘相差5800其实就算不了什么，但在郑州一个13000，一个却只有7200，这价格差距之悬殊就有点太离谱了，几乎差去了一倍左右，这种差价显然不同寻常。
为什么同一城市同一地段的紧挨着两个小区，价格差距如此之大呢？首先，这肯定与周边配套设施或所谓学区房挨不上边，在周边环境相差无几的情况下，房价相差过大，肯定和小区定位不同有关，那就是一个定位高端花园式洋房，景观房，定位高端，一个定位于普通经济型住宅小区，主打经济实惠，定位经济适用。其次，就是定位消费人群不同，一个定位于高端人群，诸如高级白领，经理人，公务员，私企老板等高端消费群体，
一个定位于普通市民，普通工薪阶层，打工者，个体户等低端消费群体。再有就是设施不同，一个户型设计高端，社区有相应的配套景观，绿化率高，容积率低，社区内各种服务设施配套齐全，有可能包含精装修，物业管理先进，小区安全性较好，一个以经济适用为主，配套普通，毛坯房，绿化率不足，容积率过高，物业管理一般等等。以上就是造成同一地段紧挨着的两个小区价格相差悬殊的几个主要因素，具体的你可以到两个小区的楼盘处实地了解一下，再就是根据自己的消费能力选择，如果说经济状况允许的情况下，建议选择高端小区楼盘，同样是居住，但无论是便利程度，还是居住感受都会有很大不同，
两小区相差50米，价格一平相差四千，但贵的物业好，选哪个？
小区业主和物业有矛盾，这种情况似乎普遍存在，甚至‘’全面取消物业‘’的呼声也越来越高，归根结底还是物业的服务和管理跟不上。但是，从你介绍的情况来看，除了小区有大小之分外，主要是物业之间的差距，个人认为，如果单从物业管理及服务质量上，让价格一平相差4000元，确实让人费解。两个小区相距50米，说明交通、购物、医疗等没有差别，但也有只隔一条马路，房屋产权、学区划片完全不一样的情况，这对价格的影响就比较大了，
也就是说，如果仅仅是因为两个小区物业管理的不同，导致房价每平米相差4000，我个人的意见是，购房价格偏低。第一，价格差太大。买一套100平米的房子，总价要多40万，不是小数目。大部分人贷款买房，连本带利要多花很多钱。第二，物业管理水平可以提高。2020年《物业管理条例》已颁布实施。随着《办法》的实施，管理水平和服务质量将会大大提高，特别是在大城市和一些相对规范的居住区，服务会更好。
