今年昆明的房地产肯定会涨。原因是今年cop15将在昆明召开，中老铁路年底通车。这两个优势一定会让昆明的房价乘势而上。特别是2019年昆明成为新一线城市。截至2019年11月，昆明新房均价已涨至14000元/平方米左右，房价较2015年上涨超过45%，涨幅相当惊人。
昆明的房价涨了吗？
去年三月份到今年一直在猛涨，涨的有可能停不下来了，就是前几天去看的，隔几天去就变价了。买二手房简直困难，好多卖房的有价无市，买房的来买，有些卖房的就各种为难买房的，各种要加价，有一个良心中介是何其的重要。白云路2017年开始修人防，说好12月底完工，结果修的是长期战略哦，那边的房价就刷的涨起来了，涨的有点猛，房租去年一千的今天我看了下已经到一千五以上了。
买房的话，特别是老小区，去年上半年去看，是八千一平米，年前路过是九千多一平米，今日我猛地一看，过万了，是老小区啊，好像物管都没有的老小区，人设开起来，白云路就发展了。去年沿路都是销售人设地下商场的中介，今年过完年还没有见到他们的踪影，可能准备养精蓄锐大干一场。还有xx俊园的房子，我去年上半年看的时候也才八千多，我嫌遮挡太多还没有不动产证就没看，有一个朋友去看房子，他说了一句什么都好，就是南向也晒不到太阳。
即使太阳光线不好，年前都已经涨到一万五了，年后我听说已经到一万八还是两万了。我朋友一年多前买的毛坯房，也就是2016年买的，2018年二月份就涨了四五十万，但是不可能卖，卖了就没有地方住了，别的地方房价都在跌，偏偏云南啊什么地州什么县城的房子等等，好多地方在涨价，是为了向一线看齐，平衡全国房价吗？。
昆明的房价要暴涨了吗？
最近也一直想改善一下住房，于是跑遍了昆明的几个主要城区的楼盘，看得眼花缭乱，从去年我留意的楼盘来看，每个楼盘春节后都上涨了10003000元。今年昆明的楼盘肯定还会涨，原因是昆明今年召开cop15，还有就是年底中老铁路通车，这两大利好，肯定会让昆明房价乘势而上。目前昆明房价的均价在14000元左右，估计今年均价会突破15000元。
昆明目前房价高的主要集中在主城区，以及发展得比较好的西北新城呈贡新城。其他的滇中经开区还是价格的洼地，部分楼盘的价格也就万元左右，如果不是自住，从投资来看还是值得入手的。中央一直强调房子是用来住的，不是用来炒的，在这大背景的方针政策下，再加上银行贷款等因素，房价可能不会出现大幅度的暴涨，但是绝对不会跌！。
昆明房价已经涨了一年多了，你预测下，2020年昆明房价还继续涨不？
昆明是个旅游城市，气候适宜，四季如春，并且称为春城，非常宜居，属于新一线旅游城市。而且是一带一路的重要连接点，是中国面向东南亚南亚开放的门户城市。在2017年之前，昆明房价变化比较小，总体涨幅并不明显，据相关数据显示，2015年年底，昆明新房均价在9000元/平方米左右。但在2017年后众多知名房企进驻，昆明主城区的房价开始上涨。
特别是昆明在2019年强势成为新一线城市，截至2019年11月，昆明新房均价已上涨至14000元/平方米左右，房价相较2015年已经涨幅超过了45%，相当惊人。从国家统计局公布的2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中也显示，今年11月昆明新房价格仍在继续上涨，环比涨了0.6%，同比上涨了12.4%目前昆明主城五区房价最高的是西山区，西山区现在走高端路线，滇池板块是热门板块，低迷洋房别墅等产品价格不菲。
从最新的均价来看，呈贡区均价10478元/平方米，价格最低，置业风险最低。呈贡是昆明公寓和商业写字楼的主要供应区域。在瑞丽2019年11月发布的《昆明房地产市场研究报告》中，呈贡是报告中新增成交面积和存量面积三项指标的第一名。从目前的发展趋势来看，随着南亚博览会高铁的开通，国家一带一路战略泛亚铁路昆曼自贸区等一系列政策倾斜。
