Xi的城墙有很多限制，主要是为了保护历史遗迹。楼层不能超过钟楼顶，历史遗迹多。Xi安的二手房价基本不随着三环到二环往上走，这也和Xi安古城有关。毕竟靠近市中心的房子越老，房价相对二手房越低，所以Xi安房价总体趋势是“随着中心-二环向三环的延伸，房子越新，价格越高”
西安城墙内为什么房价并不高？
西安商品房市场的热点区域，首选西安高新区和曲江新区，一个是高新技术人才，高收入群体工作地点，一个是传统富人区。这两个区域是房价最高的，也是领涨区域，西安老城区旧楼多，很多没有院子，楼间距小，塔楼多，居住舒适度差。且近来高新区，经开区等发展，不少原来位于老城区的国企大公司，如711研究所整体搬迁到高新区，老城区高收入群体流失严重，
为什么西安城区内房价更低？
分析房价走势必须从两个方面，一是：新建楼盘价结合地理位置，另一个是二手房交易价格结合地理位置。安居客数据中显示：西安二手房价基本不随三环到二环而涨，这也与西安古城有关，毕竟临近市中心的房子年代越久远，相对二手房，年代越是久远的房子价格越低，所以整体来西安房价走势为“随着中心-二环-三环的延展，房子越新，价格越高”，
很多城市都是一环最贵，可是西安好像城墙里的房子最便宜，大家怎么看？
Xi的城墙有很多限制，主要是为了保护历史遗迹。楼层不能超过钟楼顶部，古迹很多:钟楼、鼓楼、院门、碑林等。没有办法连片开发，小规模开发成本太高。除了政府，很少有房地产公司愿意开发。城市里还有大小不一的穆斯林社区，教堂等等，涉及到很多复杂的拆迁问题，无疑增加了开发成本。同时，很多政府部门都设在市内:陕西省人民政府、xi市委、Xi市政府、各区政府、Xi公安局、各省厅、部分医院、学校等等。城市本身面积就不大，能开发利用的面积就更小了！基本没有大型房企愿意开发！Xi市政府主要是保护城墙，开发基本是为了满足商业需求！整体拆迁开发基本不可能！这就造成了城市发展慢，房价低！。
