2015年深圳房价暴涨后，很多人说这两年房价跌了，事实也确实如此。请看一看。房价近几年不会大涨，房价不会大涨，海南房价也不会涨。这是一个老生常谈的话题，海南房价的未来走势也应该这样分析。近几年房价不会大涨，未来几年房价可能稳中有升。
18年下半年房价还会涨吗？
从今年一季度来看，一线城市房价在微跌调整中，而三四线城市房价却依然还在涨，所以3月份70个大中城市中还有55个城市在上涨。不过这样的势头很难持续，因为导致三四线城市房价上涨的原因是去库存、棚户区改造货币化安置，以及炒房游资流入，但随着一二线城市房地产调政策逐步向三四线城市拓展，所以三四线城市上涨趋势也难以持续下去，而且三四线城市房地产一旦投机性购房需求散去，马上就会出现像燕郊房价那样的大跌。
何时才是入手买房的最佳时机？那首先要问，买房是自住需求还是改善型需求，还是投机性需求？如果是自住型需求，就是为了买一套房子结婚的，只要你们的财力允许，那么只要房型好，地段佳，任何时候入手都是最佳期。但是如何你是改善型购房者，只是因为看到房价出现了调整，想逢低入市炒房。那么您要考虑一下，现在入手您是否承担得了不断上涨的房贷利率？以及未来房价是否会下跌的问题。
考虑好了再作决定，我认为现在房贷利率上涨，国家房地产调控持续，肯定并不是买房的最佳时期。我们认为，目前并非是房地产投机者和改善型住房需求者入市的最佳时期，事实上买房的最佳时期已经过去，将来我们可以等待房地产回归居住属性，中国的房地产与其他行共同繁荣之时，之前马云讲过，中国房价八年之后如葱价，而我们认为一线城市房价如果每年下跌15%，只需要五六年就可以跌去一大半。
对于普通购房者来说，当国家放开了房地产调控政策，房贷利率又开始下跌，而房价又经过了深度调整之后，此时出手入市也不会太迟。特别指出的是，购房最佳时机是一二线城市才会有，而三四线城市，每一年人口都是负增长，年轻人拖家带口的往一二线城市挤。当前三四线城市房价上涨是投机炒房需求造成的，这样的房价能持续多久可想而知，到最后无非就像燕郊那般断崖式的下跌，到时候不仅房价跌得回到解放前，而且三四线城市的二手房价根本就是有价无市。
2018年房价稳定了，2019年海南的房价还会涨吗？
谢邀请！海南的房价涨不涨，这是一个老生常谈的话题，应该这样分析海南房价未来走势：1、看海南的地理位置，海南是我国最具热带海洋性气候的地方，全年暖热，一年中气候温暖，阳光冲足，不下雪不结冰，气候宜人，在中国也只有海南岛有这样的气候，独一无二。2、随着冬季到来，华北、华东、华中地区的大雾及雾霾天气，越来越多，范围越来越大，对人们身体健康的影响增大，所以拥有蓝天白云的生活环境，成为很多人的选择。
僧多粥少，以后想在海南置业越来越难。3、国务院批准海南自由贸易区建设，对海南长远发展来说，无疑是最大的利好，随着时间的推移，海南的发展会更加美好。4、我国老龄化的比例逐年上升，候鸟族、银发族，到了冬季选择去海南住上三、四个月的日益增多。5、还有就是前期在海南置业的人，已经感受到了房价的上涨。我有个朋友在2015年12月，海花岛首开时，以7500元一平米的价格买了海花岛的精装房，目前房子已交付，现在的价格已经是22000元左右一平了，随着一号岛上各种设施建成完善，未来房价可期。
18年四线县城的房价还会涨吗？
县城房价肯定不会涨。目前可能会有小幅上涨，只是暂时的，没有经济实力的支撑，最终肯定会回落。就现在的房价来说，已经疯了，和人们的收入差距太大了。一套房要占用几代人或者一个年轻人几十年的辛苦钱，才能住上房子。这样的生命代价一定太大了，让他感到焦虑。房子的成本太大了，普通人承受不了。
