2016年杭州限购后，一些地方的房价得到了控制。随着双减三孩政策，政府一直在控制和抑制房价，以减轻每个人的负担。比如以后没有学区房的概念。以前学区房房价火爆，价格最高七八万。比如浙大紫金港有个小区，七八万多。如果政府打压，人们会逐渐忘记学区房的房价。据估计
杭州2025年房价会多少钱一平？
2025年，杭州均价4万，昨天我刚说的，你可以看我的问答主页。杭州是长三角未来的核心城市，当然，杭州永远只能当老二，超越不了上海，不过长三角第二把交椅也很好了，从房地产角度看，杭州未来潜力还是比较大的。中国房地产今后只有两个城市敢买，一个城市叫一线，公认的北上广深，另外一个叫热点二线，比如杭州，南京，西安，成都，重庆，武汉等，
这些城市未来人口将持续增加，产业结构会不断优化，医疗，教育配套会不断完善，每个城市都有自己特点，但综合竞争力都不会弱！这是保证这些城市房价不断上涨的推动力。今后买房，买的其实是城市，而不是房子！这个大家要充分理解！不同的城市，未来涨幅肯定不同，有的会大涨，有的会跌！有的会原地踏步！普涨带着六线一起跑的时代过去了，买错城市，房子必然会砸到手里！，
杭州楼市预期变得微妙，2019下半年还是买房好时机吗？
现在杭州楼市确实越来越微妙。在新房方面，近期推出了几个大红盘，市场热度很高，让人感觉市场依然火爆，但事实上，除去极个别的红盘，五月新房市场已经开始出现调整，部分项目去化并不特别理想。现在是不是买房好时机？对于那些依然有限价红利的楼盘，建议积极参与，毕竟摇一个少一个；对于绝大多数新盘，不用着急，可以慢慢挑，杭州新房的价格体系已经形成，短期内不会出现变化，大家可以好好挑挑真正适合自己的房源，
二手房方面，现在挂牌量已经超过了7.6万套。虽然部分房东依然自我感觉良好，高价挂牌，但去化已经十分困难，现在是走量不走价的时候了。很多聪明的房东已经开始通过降价快速出货，去新房市场实现置换，二手整体目前还没有调整到位，不过对于个体房源，还是寻找最适合自己的，如果遇到房东降价价格合理的，该出手时就出手。
2022年亚运会开完之后，杭州房价还会上涨吗？
其实亚运会还没开，亚运会场馆旁边楼盘已经涨了很多，但是杭州最近在限价以及控制摇号的条件，这样下去房价不太会大涨，微涨有可能持续到明年亚运会前后，但是杭州其他地方涨价估计和亚运会没关系，估计主要涨的应该是奥体中心周边，杭州主城区一般价格不容易跌，基本稳定微涨或一直保持平稳，杭州2016年限购以后，已经控制了一些地方的房价，加上双减，三胎政策的出来，为了给大家减轻负担，政府一直在控制和打压房价，比如以后没有学区房的概念了，以前学区房火热，炒到房价七八十来万，比如浙大紫金港有个小区都七八万以上了，政府打压的话，大家慢慢会淡忘学区房，估计两年以后杭州主城区房价会基本平稳，其实杭州九大新城目前房价3万以下的一直有，所以亚运会和房价影响不大，尤其是周边区域。
杭州高房价还能撑多久？
从个人角度讲，我还是坚持房住不炒，所以，我是不希望杭州房价上涨，我认为一个幸福的城市，房价应与之的平均工资挂钩，普通公寓房价在平均工资的1/2为最优，低密度小洋楼与平均工资持平，排屋1.5到2倍，别墅2到3倍，既能做到人民安居乐业，又能有余钱释放大量消费，拉升社会整体经济，促进社会和谐稳定，提高生活质量和幸福感，
当然，现在的房价还是挺高的(和北上广以及海外相比不算高)。有的人有几套房甚至更多，但其实大部分人都是贷款买房。实际流动资金是按月的，可用的钱不多。在当前不稳定的金融环境和国际形势下，房价下行压力非常大。一旦开始松动，就会变成多米诺骨牌，刹车刹不住车。那么贷款买房者和炒房者(杠杆大的患者)首当其冲。当房价跌破贷款额度甚至更多时，信用破产随之而来，随之而来的是银行坏账频发，随后的金融危机不请自来，导致恶性循环，造成大范围的不稳定和社会动荡。
