自从国家出台租购并举的政策后，租房时代正式拉开序幕。国家重点关注租赁市场，主要是稳定房价，改善居住条件，盘活私房和闲置房。为什么杭州的房价比重庆和成都高很多，主要是因为重庆和成都地处西部地区？两市虽好，但周边城市群发展一般，县域经济较差。城市房价太高会降低吸引力。
为什么杭州房价要远高于成都和重庆？
渝、蓉、杭都是发展很好的城市，城市建设各有特色，都很漂亮。为何杭州房价高于渝、蓉很多，主要是渝、蓉处在西部地区，两都市虽好，但周边城市群发展一般，县域经济更差，都市房价太高将会降低吸引力，而杭州地处长三角南翼，浙江乃全国第四经济强省，省内各市经济发展普遍好且均衡，杭州距上海、南京、宁波、苏锡常等经济发达城市都很近，经济信息联系密切，整个长三角地区是华夏经济最发达的区域之一，人才，尤其是高端人才吸引力强，所以杭州房价比渝、蓉高许多是有道理的，也是正常的。
温州住房租赁市场试点，真正的租房时代来了吗？
其实自国家推出租购并举政策以来，租房时代就正式拉开序幕了，国家侧重于租赁市场，主要是平抑房价，改善居住条件，盘活私宅与闲置用房，如果探讨温州的租赁市场是否能在政策牵引下蓬勃发展，主要看温州市的产业结构组成，人口流入状态，人均收入与消费层次等等，并不是说国家倡导发展租赁市场，每个城市就都适合发展，对于资本意向比重，更显关健。
广州之后，12城将开展住房租赁试点，租购同权能解决房价过高的问题吗？
广州近日出台房产新政，其中提到“租购同权”的概念，即符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，根据其具体规定，只有户籍人口、人才绿卡人员、积分入学随迁子女这三类人员，在没有自有产权房并在居住地租房的情况下，其子女才可以在本区安排就读（义务教育阶段）。从这个意义上说，租购同权解决了无房而有租房家庭的适龄儿童就读问题，让孩子有学校可去，这是值得肯定的，
不过，谈到这个新政是否会对目前高房价的房市有所影响或说有所冲击，就是另一回事了。客观的说，很多家庭的购房需求之所以是刚性需求，子女就读显然是其中的一个重要因素，在此新政推行后，相关家庭的这方面焦虑可能会得到缓解，购房的需求也会相应的降低。因此，从这个角度而言，这一新政会在一定程度上影响到房市，只是这一影响有多大，尚需要继续观察，
至于说到炙手可热的“学区房”，笔者以为，广州的这一新政不会起到很大的作用，至少降温作用微乎其微。道理很简单，在义务教育阶段，由于各区及本区内的教育资源都是不均衡的，通常来说，好的学校少，而一般的学校多，而按目前实行的就近入学的原则与办法，各学校第一保证的是户籍人口子女，只有在户籍人口子女招生不足的情况下，才会考虑其他类的人员子女。
但现实往往是一样的。好学校总是人满为患，连有产权房的家庭都不一定能上好学校，何况租房家庭？现在很多人不惜高价买好学校旁边的房子，就是为了让孩子上个好学校。从这个意义上说，这也是所谓“学区房”现象的主要原因。因此，广州的“租购同权”新政最多只能保障符合条件的适龄儿童进入读区义务阶段的中小学，而入读好学校的可能性不大。
