我们要记住，影响房价的根本因素是购买力或人口。如果人口没有了，城市的房价注定是空中楼阁。考虑到对房价的影响，有条件放开是肯定的，不会一刀切。第一城市圈户籍互认和放开只会慢慢进行，绝对不会一刀切。如果这个政策真的实施，无疑会对省会以上城市的房价产生很大的影响。
放开户籍限制对房价影响多大？
感谢邀请回答这个问题，国家发改委发布关于培育发展现代化都市圈的指导意见，其中明确提出，放开放宽除个别超大城市外的城市圈落户限制。这政策如果真的实施的话，无疑对于省会以上的城市房价会有极大影响。借此机会简单谈谈我的观察。如果城市圈放开户籍限制，那么省会及以上的城市注定会成为人口集中地省会及以上的城市为什么会实行限购等政策？目的有两个1稳定房价2引导人们落户，提高城市人口假如说未来城市圈户籍制度取消，那么就意味着4-5个城市成为一个整体，如果是你，假如有购房权利的话，你是会选择在省会及以上城市买房还是去四五线城市买房？答案很明显，相信大多数朋友都会选择去省会及以上城市买房。
那么影响就会体现出来了，几点愚见第一大城市的虹吸效应在此时会变的更大，更直接。要知道很多省会城市对于本省或者周边地区的人吸引力是很大的，原因无外乎省会及以上的大城市拥有更多的机会，产业优势交通优势医疗教育等等优势会体现的更加淋漓尽致。这就好比，大城市是一个黑洞，一旦通道打开，周边的所有要素都会向大城市涌入。
第二省会及以上城市房价暴涨，周边四五线城市房价下跌是必然。我们要记住一点，影响房价的根本因素还是购买力，还是人口，如果人口都没有了那么城市的房价注定只是空中楼阁。如今一些四五线城市的人口流出可能一年只有几万而已，一旦放开那么10万？20万？都是有可能的，甚至个人觉得有些因为棚改或者其他原因导致房价暴涨的四五线城市，直接房价崩盘也不是没有可能。
考虑到对于房价的影响，有条件的放开是肯定的不会一刀切第一城市圈户籍互认和放开，只会慢慢推进肯定不会一刀切。根据发改委印发的指导意见可以看出这么一句在具备条件的都市圈实现户籍准入年限同城化累计互认。也就是说，很多大城市的落户不再是需要办理暂住证当地社保等才能实现。或许未来仅仅会对于居住和工作年限有要求，这点无疑对于很多因为学历工作等问题无法在大城市落户的朋友来说是一个巨大的福音。
但是什么时候具备条件，这点就由各个都市圈自己商量着来了，给于地方充分的自主权，未来会成为一种趋势。第二东南地区和东部沿海地区率先实行户籍互认的概率较大。城市圈发展也是要考虑到所有圈内城市发展水平的，只有水平差距不大的情况下放开对于大家才会有真正的好处，否则的话就是以牺牲几个城市的代价来换取一个城市的发展，得不偿失，个人觉得。
江苏扬州的房价未来会掉吗？
了解下江苏整体房价！保祐地区，扬州市区几个人口密集的地方，基本上都卖完了。要说周边县的话，可能会稳定一段时间。而是大降！！唉，不现实。长三角地区，如果交通上去了，扬州房价很可能在最后一波。离南京和上海不远，上海和南京的高房价超出了一般人的六个钱包。买不起的就辐射周边半小时到一小时，一个交通枢纽城市！个人感觉！。
