从整个上海来看，无论是市区还是郊区，目前都有很大的上升前景。同时，上海也被称为魔都。可以看出，上海每年都吸引很多农民工来这个城市淘金。上海一个发达的城市，肯定会带来房地产的好处。首先可以看一下上海的地理位置，它位于沿海地带。可以说海运是比较发达的。
上海郊区最近的房价还会涨吗？
从上海整个无论是市区还是郊区来看目前都是有非常大的上涨前景的。为什么这么说呢？首先可以看一下上海的地理位置是在沿海地带的，可以说海路运输比较发达。同时上海又被称为魔都就可以看出来上海每年吸引非常多的外来务工人员来这座城市进行淘金。那么有人口必定会有租房的需求。这就会为当地的房产市场带来一定的盈利空间。
同时上海又是国际金融中心各方面经济教育医疗等都是比较发展的现代化可以说是已经走在大部分城市的前列。大城市就业机会多，创业成功几率比较大这些都很好吸引了大批外来以及国外的一些高科技人才来进行自身以及推动整个上海地区的发展。那么上海城市发展好了肯定会带来房产的福利。目前上海市中心的房价已经是比较高了，那么对于这些外来务工人员刚需住房或者买房需求的话。
疫情之后的复工复产之后，上海各区的新房房价，从批复定价就比较亲民，如果将其和去年同期或者半年进行类比，就可以看出调低了申报批复的价格，所以一度出现了部分项目比较热销的局面，这不是市场在反转，而是市场和还原后的定价彼此达成一致之后的成交流程。其次，目前部分成交的溯源，其实来自于春节前的到访洽谈，只是因为疫情关系，导致当中断片了两个月，如今执行流程而已。
目前，上海楼市的价格褪色仍在进行中。我们可以看到松江回到了4万加上青浦朱家角到了3万左右，许婧在大虹桥和会展中心概念的带动下，也回到了5-6万之间。宝山大华成熟区域，也就是均价5.7万，这些刚需区域可以关注和下手。市中心的改善需求，近期比较突出的两个案例是黄浦区董家渡绿地的一套豪宅，售价在13万左右，导致销售火爆。结合黄埔湾周边竞品，绿城等。几年前频繁涨价15万，黄浦区外滩板块价格下调也是不争的事实。此外，虹口老豪宅瑞虹新城报价均价10万，较2019年同比报价也有所回报。这些是
