其次，合肥市政府早前多次发布严控房地产健康有序发展，最重要的是保持房价稳定。既不会让房价暴涨，也不会让房价暴跌，不符合合肥经济发展规律。或者降低利率来平抑房价和地价。期望房价大幅下跌是不现实的。相信不同城市的房价走势会呈现出不同的趋势。
楼市调控不放松，在房贷利率下调之后，房价还会上升吗？
上升和下调，主要看板块发展，及当地政府规划，目前整体行情比较平稳，上升的楼盘的基础是有产业支撑，如:学校，医院，CBD写字楼，地铁，旅游景点，商业综合体等，如果有这些，房价下调也是属于比较抗跌的，但是如果上涨绝对是涨的最多的。就目前形势而言，一二线城市二手房可以淘到便宜的房子，因为部分房东缺钱的话，可以大幅度砍价。
为什么房价下调但一些售楼处的房价并没有降？
售楼处的房子，除非是快破产的房地产商，急于回流资金防止破产，都会不主动降价的，只有卖家与买家之间二手房，才真正体现了一部分实际的市场需求和市场价格。售楼处不降价有很多原因，第一点就是不敢降，怕前面买房的业主来砸锅。这样的案例在中国发生太多了，所以就不用提醒，售楼处也是不敢降价，只能越来越高，不敢越来越低。
可以搞活动促销赠汽车赠装修，纸面上的卖价，绝对不敢低于以前的卖价。第二点，开放商为了能盘活资金，也想多卖出去几套，但是随着调控限购，没有多少真正的需求能来光顾，除非是雇佣房托来炒作刺激需求，或者是通过中介私下低价售出，面上的价格，都是继续涨，做样子呗！总之，中国绝大多数城市的房价，已经远远超出了市场正常价格，超出了供需决定的价格，现在是骑虎难下，由于炒房的影响，已经售出的住房，空置率也非常高，国家战略决定了不能以房地产来刺激经济发展，策略上是先冻结流动性，让炒房客托市，端着，继续护盘。
深圳此次调控升级，接下来其房价有可能出现下调的情况吗？
#深圳限购升级#深圳此次调控升级，接下来其房价有可能出现下调的情况吗？调控升级，堵了抄房的路，接下来不仅其房价将会出现下调的情况，并且真正钢需的人户才可以安心选房了。有人打着钢需的幌子，说深圳一千多万常驻人口，只有一百多万人买了房。如果真是这样的话，那可真的是何等的钢需了。一个城市有至少三分之一临时的人，除去这部分，真正有钢需住房的人绝没那么夸大，再说了，就这天价房，本来钢需也得大打折扣了。
一些开发商，一些专门抄房的，打着钢需的幌子，有意抄作房价的人，最终将会在一片虚假繁荣的泡沫里惨烈倒下。今年上半年以来，全国很多城市的楼市都受到了不同程度的限制，但是深圳却逆势而上，均价达到了74929元/，超过北京，上海，一路飙升到了全国第一，可以看出深圳抄房的狂热势头。深圳7月15日发布的限购升级政策，对于保障真正住房所需者，无疑将是一个福音。
深圳出台史上最强限购政策，提高购房门槛，政策大尺就在那儿靠着，便得一批不合规购房者望而止步。比如购买二手房首套需1年社保，二套需2年社保 非本地户口仅限购买2套房不动产满3年才可入市交易公积金贷款买房需本人或配偶持有本地户口等。这些限购条款的落地，真得卡下一大批了，一夜之间便失去了购房资格。在当下经济下行之际，通过对购房的严格限制，这是对开发商人民群众和金融机构的挽救。
尤其对于那些牙齿上刮钱抄房的，借贷抄房的人来说，可以避免遭遇深不可测的风险。人们可以更好的将资金用到实际的现实中去创造财富，没必要在这虚无飘渺之中押着房产去游戏人生。深圳这次出手非常及时，意义重大。这个可能会一石激起千层浪，将会对其它抄房狂热的城市起个榜样的作用。相信只要房价无低线的上涨，必然会招致国家的对应政策，就像深圳限购升级的条款，越来越细也不无可能。
12月，多个城市的房价调控将再次松绑。松绑后房价会涨吗？
