房价会不会大面积下跌，会不会继续下跌？购房者应该现在买房，或者观望。房子是开盘时便宜还是开盘后便宜？一般来说，开发商为了在开盘当天促成较高的销售率，会在开盘当天给予最多的购房优惠。楼盘正式开盘前，开发商会通知购房者参加会议，项目正式开盘时，他们就有了优先选房的权利。
前四年房价猛涨，这两年房价稳涨，今年房价近期开盘比上期开盘优惠，你会考虑买房吗？
谢谢邀请。目前的市场确实松动了，大多数房价的房价出现了下。过去市场的主动权在开发商手里，楼盘一上市即宣布售罄，价格更是一天一个价，如今主动权转到了购房者手里，价格由涨转跌，购房者并不急于出手，反而静观其变，继续观望。然而，房价会不会大面积下跌，会不会持续下跌，买房者现在买房好，还是再等等看呢？这才是大家关心的问题。
目前大部分城市的房价或多或少下降了，像过去只涨不跌的一线城市，除深圳外，北上广都降了。二线城市中大部分的房价也下降了，有的甚至下降幅度还比较大。从国家统计局最近公布的10月份70个城市销售情况来看，下降的城市又增加了。11月份会不会继续增加呢？在我看来，其一，房价虽然下跌，但幅度很小，仅仅是出现了由张转跌的逆转，没有大的实质性的进展。
其二，像恒大的打折促销融创实施的四季度泛营销策略等，对市场都会产生影响。其三，最近的银行利率下调，虽然说下调的很小，但这毕竟是对房地产市场发出的一个信号。由此我们可以这样认为，不怀疑房价下跌，但下跌有限。恒大的打折促销已从最低的6折到了现在的8一8.3折，因为恒大前10个月的销售额就达到了5462亿元，占全年计算的91%，一旦全年计划完成了，谁能保证继续打折销售呢？个人认为，如果确实需要买房，现在也许是个机会，最好不要超过明年上半年。
2021年，贵阳好多新楼盘开盘，房价会上涨吗？
2021年，是疫情过后的第一年，很多去年被耽误了的购房需求，今年可能会得到释放，经过了疫情，人们也越来越懂得， 如果生活的城市，拥有完善的医疗体系和数量可观的三甲医院，那么生活乃至生命的质量，是会得到更高保障的，因此，可能会有更多人，寻求到大城市发展打拼，于是，一二线城市省会城市的优质住房，可能就会成为不少县市地市购房群体的目标。
各区域和板块分布贵阳作为贵州唯一的二线城市，也是省会城市，常住人口将近500万，是整个贵州医疗教育水平都最为领先的一座城市了，未来的强省会战略也会让城市综合竞争力和实力增强，因此，吸引市州县份到省城来购房的人变多，也就是很自然而然的事。从楼市来看，需求量肯定是要比2020年要增加的，但是从房地产的供应端来看，目前贵阳虽然有很多新楼盘，有的是在2020年就开盘了的，有的新楼盘则位于清镇白云花溪小河等板块，真正的位于观山湖核心板块南明等老城区黄金地段的楼盘，选择的数量上，可能并没有那么多，云岩的三马板块新项目还比较多一点，这其实和房价也有关系，贵阳的房价，观山湖和两城区南明云岩算是相对比较高的区域，一些品质比较优质配套齐全的楼盘，怎么也要上万元的单价，而其他区域，比如花溪白云清镇等，目前仍有7000 左右的价位。
2021年在清镇某楼盘买房的群体，一部分属于省内市县的客户，另一部分可能也有外省的年轻人。这部分购买力可能没有想象的那么高。观山湖和两个市区的土地如此珍贵，很多贵阳本地购买力想买2套3套都不容易。所以花溪白云的新楼盘和清镇的其他板块都能以相对较低的价格吸引不少眼球。总的来说，虽然贵阳很多新楼盘都是2021年开盘，但也要看所在区域。如果不是核心区域，比如关山湖南等区域，价格往上走的空间可能还是有限的。毕竟目前观山湖的一些项目如果单价已经过万，可以说已经到了一定的高度，接下来就要考虑客户群体的购买力了。因此，我们认为，虽然部分非核心区域新增楼盘较多，但对整体房价的影响仍然有限，不一定房价不会上涨，但区域和板块之间房价分化的概率仍然较大。
