以康巴什为例，虽然是一个四线小城市，但2015年后已经过了房子冰河期，因为当时房价大跌，3000元一平米左右没人问津。首先，我们先了解一下鄂尔多斯是什么。房源上涨趋势得到了控制，而鄂尔多斯房价虽然没有明显上涨，但也没有下降，甚至一房难求。可见需求者很多，连二手房都没有。
大连房价会暴跌吗？
大连房价即将大规模下跌，炒房客纷纷离开了大连的楼市，因为大连的经济动力虽然充足，可是大连也存在很多的问题，大连位于东北地区，东北地区的天气比较寒冷，很多东北人都不愿意呆在东北，他们更喜欢其他的城市，特别是北上广，这些城市的吸引力更加充足。很多东北人都会离开东北前往这些城市挣钱，如果他们想继续留在大连的话，那么他们一定是非常热爱东北的，如果自己不喜欢东北这些地方，那么他们就会在其他地方买房子。
首先我们先了解鄂尔多斯是个什么地方。鄂尔多斯是已能源兴起的城市，在没有发现能源之前也是个名不见经传的地方。后来由于能源的兴起一个拥有60多万人口的城市却迅速的积累了大量的财富。于是大量的外来人口的涌入看似给这个小地方带来了空前绝后的繁荣，于是附近的房地产产业也水涨船高，最高峰时出现34万一平米，看似繁荣的背后隐藏着危机，一个靠能源的城市不会长久，单一的经济更容易受政策的影响，暴富带来的是盲目扩大生产规模，导致民间借贷盘根错节，在盲目的靠借贷扩大规模单一经济增长模式情况下，这个城市的发展前景可想而知。
内蒙古鄂尔多斯的房价会不会跌回2015年的水平？
截止目前为止，别的地方房价都有回落，甚至小跌，综观全国各地，在大环境下，房屋不是用来炒的，而是用来住的。房屋上涨趋势得以控制，而鄂尔多斯房价没有明显上涨，但也没有跌价，甚至一房难求，可见需求者甚多，甚至二手房房源也没有。就拿康巴什来说，虽然是个四线小城，但至从过了2015后的房屋冰河时期，因为当时房价大跌，每平米3000元左右还无人问律。
此后随着煤价大幅上涨，市政府采取一系列措施，各单位进驻康巴什，并把最好的学校迁入康巴什，人口慢慢变多，房价缓缓上涨。最近几年一发不可收拾，城区大部分地区上涨至一万多元每平米，好多小区突破一万伍陆每平米。以前多套房的人家乘机把多余的房屋抛售出去，但市场需求还是很多，近两年來，每年新盖小区不少，而且售价都在八千元每平方米左右，且不是市中心，但还是供不应求，没有开盘就已售完。
看一个地方的房价是涨是跌，不是随大流，而是看这个地区有没有需求，有没有吸引人。即这个地区的经济如何是主要的关键。近年来，随着煤炭价格和各种有色金属的上涨，鄂尔多斯经济突飞猛进，城市发展越来越好。可以吸引更多的人，房子也会涨。主要问题回落到2015年的水平。我觉得不太可能，因为鄂尔多斯经济实力雄厚，除了煤炭，各种金属的储量也很大，还发现了大规模的天然气储量。政府不允许房地产成为泡沫片也没人管，因为康巴什是设计容纳百万以上人口的大城市，市政建设理念先进，综合评比评为宜居城市。
