如果市政府搬到南平的建阳、延平区，房价回调是正常的。因为房价的变化，影响的因素很多。随着人口出生下降，房价也会下降。人口高峰期出生的人的房价在中青年时期也达到了顶峰。参考日本，日本进入老年社会，出生率低，房价在低位徘徊了近二三十年。
市政府搬迁到建阳，南平的延平区，未来真的房价会下跌70％吗？
很高兴接受你的邀请，回答这个问题。市政府搬迁到建阳，建阳就会成为南平市的政治中心，很快就会成为经济中心、文化中心，那么，延平区将很快就不再是的政治、经济、文化中心的地位。人口将回归到一个相应的区政府所在地的水平，也就是以后延平区的经济也会回归到一个相应的水平，市政府的搬迁，现在的市政府用房和工作人员的住房，将会有相当部分会闲置出来。
在近期将会出现相当量的住房会转让，因为工作地址的变化，住房的重新选择成为必然，价格的变化，一个是内在价值，另一个就是供需的关系。当供需出现严重失衡，价格就会严重背离，如果市政府搬迁到建阳，南平的延平区，房价回调是正常的。至于会不会下跌70%，还是很难判断的，因为房价的变动，影响的因素很多。假如建阳到延平区的交通改善后，建阳到延平区能在一小时内到达，可能房价下跌会小些，
感觉多地传出房价下跌消息，像南平这样的小城市，未来趋势怎么走？
房价未来趋势是下跌！炒房政策出了。有钱的都给自己买了，同时也给下一代买了。买得起的都是还十年二十年甚至三十年的房贷。毕竟买不起的人买不起。国家实行计划生育几十年了，人口高峰已经过去。未来出生人口的趋势可能会下降。人口高峰期出生的人房价也在年轻时期达到峰值，随着人口出生的下降，房价也会下降。参考日本，日本已经进入老龄化社会，出生率低，房价在低位徘徊了近二三十年。
