昆明是一个人口净流入的城市。比如四十年前，昆明的人口不到一百万，现在已经远远超过七百万了。昆明的房价平均在13000元左右，少数是60000元，万元以下的房子几乎没有。增加是肯定的，很多人想在昆明定居。昆明的房子是抢手货。不信来昆明体验一下，我一个朋友1960年就等到了现在，房价还没降。
昆明的房价涨了吗？
去年三月份到今年一直在猛涨，涨的有可能停不下来了，就是前几天去看的，隔几天去就变价了。买二手房简直困难，好多卖房的有价无市，买房的来买，有些卖房的就各种为难买房的，各种要加价，有一个良心中介是何其的重要，白云路2017年开始修人防，说好12月底完工，结果修的是长期战略哦，那边的房价就刷的涨起来了，涨的有点猛，房租去年一千的今天我看了下已经到一千五以上了。
买房的话，特别是老小区，去年上半年去看，是八千一平米，年前路过是九千多一平米，我猛地一看，过万了，是老小区啊，好像物管都没有的老小区，人设开起来，白云路就发展了，去年沿路都是销售人设地下商场的中介，今年过完年还没有见到他们的踪影，可能准备养精蓄锐大干一场。还有xx俊园的房子，我去年上半年看的时候也才八千多，我嫌遮挡太多还没有不动产证就没看，有一个朋友去看房子，他说了一句：“什么都好，就是南向也晒不到太阳，
”即使太阳光线不好，年前都已经涨到一万五了，年后我听说已经到一万八还是两万了。我朋友一年多前买的毛坯房，也就是2016年买的，2018年二月份就涨了四五十万，但是不可能卖，卖了就没有地方住了，别的地方房价都在跌，偏偏云南啊什么地州什么县城的房子等等，好多地方在涨价，是为了向一线看齐，平衡全国房价吗？，
昆明未来房价还会大幅上涨吗，上涨的幅度大概有多少？
涨是肯定的，很多人都想到昆明定居。因为昆明60岁就有社会优待的一糸列服务，气候又好，景点多，而且住昆为中心，出外游玩又方便。昆明当地人性情平和，不排外，中国比昆明宜居的城市不多。所以昆明是个人口净流入城市，比如四十年前，昆明人口不足百万，现远超七百万，房子在昆明，是抢手货，不信来昆体验体验。目前昆明市区房价均价约1万3千元，少数6万，低于一万的房子几乎没有，
所以在昆明买房，可以稳赚不赔。降价买房其实是白日做梦！我的一个朋友，1960年一直等到现在，房价不但没有跌，反而涨了一倍多。他攒钱买房，却始终买不到房子。有人说房子肯定会倒，没错，但不是猴年马月，而是几十年后人生还有几十年！40年了，房价那天降了。你可能会说我是房地产经纪人，但我希望如此。事实是我在昆明不需要房产中介。如果你不满意，直接去北京路、东风路、穿金路、拓东路、金碧路、青年路、正义路、人民路等营业部。，并询问是否需要！,
