纵观贵阳目前的房价，不妨提出以下几个角度来引起大家的思考。有房的人希望房价一直涨，没房的人(或者居住条件差)希望房价降下来，这可以理解。现在，让我对贵阳目前的房价做一个客观的分析。二手房对一个城市房价的“托底”功能至关重要，因为每一笔交易的转手，都是市场对房价的再次确认，可以让一个城市的房价基础更加牢固，但是
贵阳房价疯涨的原因有哪些？
近年来，全国各大城市都不同程度大涨，2017年7月到12月，短短半年，贵阳市许多楼盘价格上涨40%到60%不等，我认为，贵阳市房价疯长两个大的方面：一是市场规律：受供求关系影响。1、近年来随着贵阳市经济迅速发展，贵阳市城市化进程加快，城市人口增加，仅2017年人口增加10.52万人，购房需求增加；2、是炒房团战线转移，随着国家房价调控以及一二线城市房地产进入尾声，炒房团向中西部三四线城市转移，流入资金多了，需求增加了自然就涨价了呗；3、贵阳市地铁通车，地铁房一时间炙手可热，沿线房价迎来新高峰；二是人为因素1、房开大力鼓吹，营造出商品房供不应求、开盘即光的假象，引起有购房意向者恐慌，大家纷纷抢购，从而形成卖方市场，价格飞涨，不明真相的购房者跟风和热议，又进一步带动了抢购热潮，
贵阳观山湖房价9000以上，值得购买吗？
买房为家庭带来的回报，是长期的，所以，不能单单从眼前的房价来看，要考虑长期以后，很多东西，虽然眼前看起来显得“贵”，但毕竟是你长期要使用要居住的，算下来，就算一套房子里面住30年，平均每年也才多少，何况，住宅的土地使用年限一般都是70年，而且到期自动续期的。而且，当前的房价，只是在当下的一个货币折算，如果把一套房子的价值，一分为二，除去自己居住的价值和成本，还有未来的增值的部分，再算上未来可能的货币购买力变动的因素，大概就能明白，为什么基本上认真攒钱买房的人，从没见越买越穷的，只有那些不愿意买等了又等的，全款变成了首付，首付变成了卫生间，
对于贵阳而言，观山湖区可以被看成是楼市的一个标杆，这里不仅规划现代，而且各方面公共资源都很优越，特别是观山湖公园周边，快速环线以内的房子，能够在10000以下买到，都可以说是非常有眼光的了，更不要说9000的价位，现在就拿沿海那些县级市，甚至是县份，有的房价都已经到达1万多了，观山湖作为省会城市的市府所在地，而且还有这么优越的教育、医疗、自然生态公园等资源配套，其实1.5万以内，都可以说是存在性价比空间的。
其实，从贵阳地铁的线路规划，就能看出来，最先修的两条，1号线和2号线，基本上经过老城区和观山湖的区域，都是平分秋色的，1号线和2号线唯一的2个交点换乘站，都是老城一个，观山湖一个，由此可见曾经的金阳新区，如今的观山湖的地位，甚至某种程度上，已经超越了老城区的板块价值，从Top10以内进驻贵阳的房地产企业的布局，也基本能够看出端倪，很多品牌房开商，比如融创、华润、恒大、龙湖、中海等，这些全国第一梯队的房企，都把观山湖视为贵阳市场的必争之地，而且很多还是进驻贵阳的首子布局，包括万达广场，贵阳第一座，也是在观山湖，跟着这些专业搞房地产的公司，是专门有市场和城市调研人员和数据的，根据科学规律和市政规划方向来布局，跟着大品牌的布局选址来买房，要比普通人凭感觉和喜好来买房，正确和升值概率大得多。
所以观山湖9000的价格不值得买。如果了解贵阳近几年房价走势的人都知道，9000的单价在观山湖，基本上可以说是一个很有诱惑力的低洼价。在观山湖这样的核心区域，好一点的品牌房企，哪怕是二手房，可能也要卖到一万二的单价。之所以有些楼盘，有些优惠房或者特价房是以较低的价格发布的。有的是出于营销原因，有的可能是因为集团周边存在一些不利因素，比如回迁房、公寓群等。，所以价格有点低，但不代表整个观山湖均价9000。所以，最好买不一定便宜的房子，一分钱一分货。很多情况下，目前买房，可能能花10到20万元之多。但是，如果活在未来几十年，可能会花费更多的成本。,
