随着人口不断涌入东京，东京23区的房价其实也在小幅上涨，基本单价和上海差不多。相对较远的东京都市区的价格要便宜很多。想改善居住环境，买大房子的人希望房价下跌，就是为了降低成本。如果急着买首套房，真正刚需的人希望房价跌，首付最好少交。根本买不起房的人也希望房价跌。如果这些人自己买不起，就希望房价暴跌。最好失去那些买房的人。
有多少人真盼望房价下跌？
大部分人都盼望房价下跌，因为，大部分的人还是没有房子。1，想改善居住环境，买大房子的人希望房价下跌，正好降低成本。2，急买首套房，真正刚需的人希望房价下跌，少交点首付最好不过。3，想买房但又买不起的人，也希望房价下跌，最好大跌，时间跌长一点，跌到他买得起为止。4，完全买不起房的人也希望房价下跌，这部分人自己买不起，就希望房价大跌，最好亏死哪些买房的人。
有人说日本人都往东京涌，人口一直在增长但房价却下跌了，是真的吗？你觉得是为什么？
先要澄清几个概念。第一，东京如果是狭义上指的是东京23区，但是广义上确是包括横滨等在内的都市圈。第二，东京的房价最近几年其实是每年微涨的，主要是地价小幅上涨。我们先讲讲东京目前的房价。大家都知道东京是日本最大的城市，像大阪这样的第二大城市同东京的差距也是越来越大。人口不断涌入东京，东京23区的房价事实上在小幅增长，基本单价跟上海差不多。
首都圈的港区、千代田区、中央区、涩谷区、新宿区的房价都很贵。相对较远的东京都市区的价格要便宜很多。比如成田机场，其实已经离开东京了，周边房价相对便宜。虽然最近东京房价略有上涨，但日本人尤其是年轻人并不喜欢买房。即使贷款利率很低，贷款条件也很优惠。日本的少子化和低欲望社会使得日本年轻人更愿意租房，所以小户型公寓在东京很受欢迎。
