娄底市区房价根据地段不同，市中心和学区相对高一些。整个房价市场从3000多到5000平米不等。真正推高房价的，是碧桂园集团在娄底开发的几个小区。支撑娄底经济的是连刚集团。它的单位利润相对更好，购买力更强。但这个单位有自己的建筑公司，住房是福利分房机制，以涟水河为界，南北分明。
娄底房价如何？
娄底市城区的房价是根据地段的不同而价格不同，城区中心及学区相对高一点，整个房价市场在3千多到5千每平方米之间，真正拉高房产价格的是碧桂园集团在娄底开发的几个小区。支撑娄底经济的是涟钢集团，单位利润相对好一点购买能力强一点，但是该单位有自己的建筑公司，住房是福利房机制，以涟水河为界，南北分明。恩口利民斗笠山几家国有煤矿相继关停或转让，一部分煤矿入股的人在煤价高涨的时候成了暴发户，在城区购买了房产，洪源机械厂华达机械厂169厂这些军工企业因军转民单位效益可想而知，且都有自己的安置小区，这部分人对房产是思而不达，不如不想，得过且过过好眼前的小日子。
二手房的交易价攀高最主要是房产中介造成的，一个三十平方的房产中介门面，养活二十多个提篮子的介绍人，邻居一套房子私下委托过我出售，他在中介处也登记了，中介人带人看房谈价高出委托出售人的价格有五万以上。娄底城区生活消费物价相对比较高，接近省会长沙的物价，大量的农村人口涌入城市，在房产建筑屈起之初起了一定的促进作用，而工业基础薄弱，没有几个城市的龙头企业去支撑一个城市的长远发展，银行断贷，许多小区的入住率很低。
在烟台想买学区房，哪里的房子比较合适？
我推荐烟台四中和祥和中学！祥和中学的中考成绩不错，和烟台十中和一中初中部都是排在前列。祥和小区90年代初建立，烟台许多初中和高中的老师的房子分在这里，并且烟台几个医院的医护人员房子也分在这里，还有许多其它好单位职工的房子分成这里，万华航天513所和兵器部207研究所也在这一带，家长们的素质和经济能力就很强，教育水平自然就比较高！烟台四中高中部北大班和烟台一中高中部是一个教育水平层次的，烟台四中能够成为全国屈指可数的五所北大班之一是有基础实力的山东省是全国高考录取分数最高的省份，烟台市是山东省录取分数最高的城市，幸福片区庞大的人口基数(37万常住人口和5-8万的流动人口)占了芝罘区优秀初中升高中考生的四分之一，所以北大很看中这一庞大优质生源，并且在山东省烟台市和芝罘区三级教体局的努力下，让烟台四中高中部成为北大实验学校之一(全国仅5所)。
烟台四中由教体局副局长挂帅。很多优秀的老师都是从其他学校调过来的，定期接受北大国家高中项目组领导的培训和指导。同时他们严格面试选拔录取学生！烟台四中学生考上北大可享受20分加分或专题推荐资格(相当于买了半个北京户口)！如果幸福区有四分之一的优秀中学生选择烟台四中，水平不一定比烟台一中差多少！关键是幸福区人口基数太大。就像莱州一中一样，莱州一中因为人口基数巨大，所以很厉害。近百万人口，产出优质生源的概率很大！。
