在上海房价上涨的同时，香港房价还会继续上涨。同时，衡量一个国家城市的房价是否高，与其他同等经济的国家或发达国家的房价相比，西方发达国家的房价收入比在4左右。目前国内各个城市的房价能达到这个房价收入比，恐怕很少见了。民国时期，香港基本局限在今天的香港岛和九龙尖沙咀一带。新界根本没开发，根本比不上上海。
民国时期的房价如何？
民国时期的房价如何？文/煮酒君在如今房价物价飞涨的年代，许多人为求所谓的归属感，往往沦为房奴，被高额房贷压得气喘吁吁，却仍旧乐此不疲。那么民国时的房价也像如今这么水涨船高，一路飙升吗？且让我们一探究竟，从鲁迅先生两次买房的经历中，我们可以窥见当时的房价情况。鲁迅先生第一次买房是在1919年，也即“五四运动”那年，那时候他38岁，参加工作已经十年，在北京西城区八道湾胡同买了一所四合院，前后三进，占地两亩，有正房、厢房、耳房、花园，还有一个小跨院，将近30间房，许寿裳形容这所房子，院子大得“简直可以开运动会”，当时鲁迅以3500块大洋的价格买下，以当时的物价，相当于二十多万元人民币，
当时鲁迅在北洋政府的教育部里做佥事，职位相当于现在的副处长，他的月工资是300块大洋，同时他还在北京大学和北京师范大学兼课，还给出版社翻译书稿，给报社写文章，因此每个月的收入大概在500块大洋左右，因此在北京买房对他来说也是一笔很大的支出，以至于他不得不卖掉绍兴老家的宅子，最后还贷了一笔为期三个月的短期贷款。
尽管如此，也可以看出当时的房价并不是很高，四年以后，鲁迅和弟弟周作人闹翻后，“净身出户”，将房子白送给周作人，自己又花了八百块大洋，相当于如今五六万人民币，买了一所四合院，第二次买的房子在阜成门内西三条胡同，属于二手房。然而鲁迅却对这所房子很喜欢，他称第一次买的房子为“破房”，却在日记中称这所二手房为“新屋”，
后来鲁迅和夫人许广平安居上海时，却没有选择买新房，而是选择租房，当时上海的房价高，租房费用也不菲，鲁迅曾在日记中提到：“上海的房租很贵，空气很坏，但此外也无可住之处，也还只得在此混一下了。”从民国的一些房契上看，当时的房价也是远低于现在的，以当时的房价看，几百块大洋能买下一所小型四合院，几千块大洋就能买下一所大型四合院，而几万块大洋，则能买到前清贵族的王府，
林语堂的小说《京华烟云》中就讲到，女主角姚木兰的父亲，花了十万大洋在北京西城买了一座王府，这座王府花园里的桃花一眼望不到边。再反观如今的房价，同样是文学家的莫言，在获得诺贝尔文学奖后，拿到了一笔750万元的奖金，莫言想用这笔钱在北京买房，位置是在他的工作单位中国文联附近，以中国文联的地段看，最便宜的房子也要三四万元一平方米，好一点的也要六七万元一平米，
上海房价会超过香港吗？
记得李嘉图曾经说过，世界上没有一个国家长足发展可以只靠房地产的。香港不例外，上海也无法回避！不过，在4月12日的全球地产服务商世邦魏理仕最新发布的《2019全球生活报告：城市指南》显示，香港蝉联“全球房价最高城市”榜首，而上海、深圳、北京分列第三、第五和第九名，与洛杉矶、纽约、伦敦、巴黎等老牌西方巨无霸城市房价基本处在一个水平面上。
在十大全球最贵的城市中香港房屋均价约15万元/平米，而排在第三的上海房屋均价约5.2万/平米，香港房价是上海的3倍！而我国房价上涨空间基本上已经达到了一个顶峰，房价继续上涨将会更大程度上制约经济的发展。但作为我国内地金融中心，未来还会聚集更大的能量，在我国经济继续向好的发展情况下，上海的房价还会持续地向上推进，
香港作为全球金融中心，现在排名在纽约和伦敦之后，实力基本和新加坡持平。凭借背靠祖国的优势，香港作为中国唯一的金融开放窗口，也是中国企业和集团吸引外资最重要的地方，而上海则是中国内陆地区的金融中心。由于汇率的相对波动性、金融政策的独立性和货币有条件的对外流通，上海的对外货币政策是有限的。
