投资是很久以前买的，现在开始也不晚。图为2018年莱芜房价走势。可以看到，房价从2018年1月的6021元涨到12月的7049元，年增长率为17.1%，2017年为20.5%，2016年为3%。图为2018年济南房价走势。房价从2018年1月的15919元涨到12月的17674元，年涨幅11%，很正常。
2018年，莱芜房价会降温吗？
可以肯定的说莱芜的房价不会下跌，因为莱芜没有支柱产业，人口又少，就一些航空运动之城，全国文明城市等噱头名分，没有过硬的实体公司，莱芜的公务员和事业单位的工资一直在稳中有升，各行业的最低收入也与山东看齐，你是莱芜市长你怎么办？坐吃山空吗，不可能！卖地来的钱多，来的钱快，所以五年内，莱芜的房价应当是能破万的，莱芜的房子不会因为大家买不起而停止涨价，反而是为了政府的税收，不得不出此下策，至于民生，就留给下任市长吧。
山东莱芜，四五线城市，今年年初开始房价飞涨，你觉得未来两三年房价走向怎样？
本人17年尾在莱芜刚需上车，目前看价格还在小幅攀升中，考虑到18年后毛坯房转精装房成本增加以及碧桂园可能带来的价格引导趋势，以及济莱高铁修建，大学城入驻，城中村改造货币化补偿等因素存在，两年内价格继续温和上涨的机会很大，长久看作为一个五线城市房价6000左右也算合理，作为一个刚需一族其实只需要考虑两个因素，那就是未来十年手中的货币贬值和城市购房位置的唯一性，长久看房产的土地资源是越来越少的，大的经济发展趋势，城市物价上涨普遍性的，当然也包括房价。
现在买山东省莱芜市的房子合适吗？
感谢邀请回答这个问题，随着莱芜整体并入济南市成为济南市辖区，可以说莱芜已经名副其实的成为济南城市框架的一部分了。未来莱芜的发展一定是要跟着济南规划走的，那么莱芜市的房子现在买合适吗？借此机会简单谈谈我的观察。投资的早就买了，现在刚需入手还不晚图上所示是2018年莱芜房价走势图，可以看到房价从2018年1月份的6021元上涨到12月份的7049元，年增长幅度为17.1%，2017年的增长幅度为20.5%，2016年为3%。
从涨幅来看，可以简单判断莱芜房价上涨原因个人愚见第一2016年下半年实行的棚改货币化安置是2017年房价暴涨的根本。国家提出去库存是在2016年，要知道2016年四线城市的房地产库存有多大据专家预测至少需要5年时间消化但是随着货币化安置短短2年时间不到就解决完了，带来的影响就是房价暴涨一波。
第二2018年的房价上涨是集结棚改和即将并入济南的双重因素下导致的。随着2018年下半年货币化安置被叫停很多地方棚改暂缓，但是莱芜的棚改还在继续进行，不得不说要并入济南市区是主因。我第一次听说莱芜并入济南是在10月份，当时包括我在内很多朋友都不相信，但是实际情况就是打脸了。那么莱芜的房子现在买合适吗？几点愚见第一济南房价2019年维持7%左右的涨幅是大概率事件。
图上所示是2018年济南房价走势图，房价从2018年1月份的15919元上涨到12月份的17674元，年上涨幅度为11%，算是比较正常的了。根据2018年12月份住建部公布的70个大中城市的房价上涨情况，这70个大中城市房价年上涨幅度维持在7-8%是大概率事件，所以作为济南山东省会来说未来上涨的大概率事件，尤其是作为山东省这几年着力打造的强省会。
二、莱芜未来房价走势可能参考章丘区。章丘区可以说是常住人口和莱芜区差距不大，常住人口100多万。从上图可以看出，章丘2018年的平均房价将维持在1万元左右，未来3-5年仍需。随着莱芜和济南交通配套基础设施的完善，我个人认为莱芜房价保持在万元是大概率。综上所述，我觉得如果是刚需买房的话，选择莱芜或者章丘还是不错的，但是唯一的不便就是莱芜的交通和基础配套还是有差距的。
