近几年，北京房价平均比高峰时下降了30%。可以从链家这几年的数据看一下。目前北京房价处于2016年初的水平，泡沫已经被挤出。北京的限竞房也直接降低了新房的门槛，挤压了二手房的生存空间，使得房价稳中有降。目前，北京的住房市场对刚需住房极为友好。2019年底至2020年，北上广深四个超一线城市房价表现差异较大。
今年北京房价会降吗？大家喜欢在北京买房子吗？
疫情过后，更多人会明白，城市的核心竞争力是城市综合管理水平。一线城市的价值集中得到了体现，中国的一线和准一线城市中，北京是唯一位于中国北方的，对北部人才的自信能力独一无二。外贸受阻，国际化思路调整，内需和内部发展需要科技文化做助推，北京的行政资源，全国最集中的高等学府，最深厚的文化底蕴，都会持续发挥作用，
北京房价一季度涨速低于深圳上海，出现这种差异的原因何在？此时刚需入手北京是否合适？
2019年底至2020年以来，四个超一线城市北上广深房价的表现可谓天差地别。你给出的数据应该是新房的数据，深圳遥遥领先，上海次之，然后是北京，从数据也可以看出来，社会主义先行示范区政策出台后深圳的房价就坐不住了，再加上深圳全面放开落户限制并调整了豪宅的认定标准，优越的地理位置，超前的规划和宽松的政策，深圳的房价率先走出来了。
即使受到了疫情的影响也并没有大幅度的下滑，相比较深圳，北京就显得低调冷清了许多，北京的限购是全国最严的，房贷利率相比深圳上海更是丝毫没有优惠，从2017年的317限令以来，北京的政策没有丝毫的放松，可谓是房住不炒的典范。而在这几年，北京房价从高点平均下降30%，你可以从链家看近几年的数据，目前北京的房价是2016年年初的水平，泡沫已经挤没了。
二手房也变得有价无市，不急的房东不愿意降价，急的打折出售。竹笋的机会还是很多的。北京的限竞房也直接降低新房门槛，挤压二手房生存空间，房价稳中有降。所以目前北京的房市对刚需极其友好，有大量低价的限竞房和二手笋可以选购。目前疫情对我国经济影响很大。不排除两会后会有更宽松的信贷政策出台，届时房价大概率企稳反弹。
