先回答第一个问题，未来五年中国房价走势。基于此，我对未来五年中国房价走势的判断是，各年房价走势与年底中央经济会议定下的总基调有关。例如，长沙和Xi是中国的省会城市，对房价有严格的控制。中国有661个城市，对土地财政的依赖程度完全不同。
未来五年中国房价走势会如何？现在还适合买房吗？
先回答第一个问题，未来五年我国房价的走势。从现在到2025年，我国经济将继续5%—6%的速度发展，到2025年，经济规模将超越美国，起码与美国持平，这5年之内，我国人口仍在缓慢增长，估计到2025年，人口将达到14.5亿。这些是我国房价未来五年继续保持增长的基础，但是由于我国经济结构的不断变化，经济发展对房地产的依赖将越来越小，加之政府对房地产市场的调控不会出现大的改变。
基于此，我对未来五年我国房价的走势的判断是：房价在一个较小的幅度内波动，但总趋势是稳中有降，第二个问题，现在是否适合买房？如果第一个问题搞清楚了，第二个问题就一目了然。这取决于你买房的目的，如果你是居住买房，那么现在可以买，也可以不买。说可以买是因为由于房价稳定，你什么时候买房区别不大；说可以不买，是预期迟点买房可能会稍微实惠一些，
中国未来1-5年房价走势如何，你对目前贷款买房的人有何看法？
我国是典型的政策性市场。每一年的房价走势，都与年末中央经济会议定下的大基调相关，2018年，大的基调是“房住不炒”；2019年，在“房住不炒”的基础上，又增加了“因城施策”。目前已经有菏泽、深圳、上海、杭州等城市针对“因城施策”推出了“解除限售”、“降低房贷利率”、“扩大贷款人年龄”等不同政策，这也变相等于说，是下放了一定的主动权给地方政府，同时也会考验地方政府调控房地产市场的能力和决心。
从这两年的房地产调控政策来看，底线就是“房住不炒”，因此未来5年我国一二线重点城市还是不会放松“限购”，以目前的举动来看，主要还是在金融和市场交易方面适当调控。从各城市目前的库存消化周期来看，深圳市的库存消化周期超过了15个月，在此基础上下调贷款利率，可以对去库存起到一定的积极作用，但杭州市的库存消化周期2017-2018一直处于低位，也就是6-7个月，完全没有必要下调贷款利率和延长贷款人年龄限制。
像长沙和西安，在全国省会城市中，都是将房价控制较为严格的城市，两座城市的库存消化周期都低于10个月，处于供不应求阶段。在此基础上，2018年西安市还推出了禁止向企业单位售房的调控政策，政策推出不久，长沙市就效仿执行，全国661座城市，对于土地财政的依赖度完全不同。杭州对于土地财政的依赖度过高，从而也体现在了地方调控上，即使没有去库存压力，但还是坚持下调贷款利率和延长贷款年龄限制，
这样的调控手段，未来5年势必会对房价造成一定的影响。贷款买房的看法贷款买房是指购房者以所购房屋做抵押，向当地银行申请住房贷款，用来支付购房款项，再由购房者分期向银行偿还本息的贷款业务，我个人对这点没有任何看法，原因在于，一直以来都是如此操作，且国家鼓励贷款买房，不然也不会给予工作者缴纳住房公积金了。当今社会，网络舆论发达，我们应该保持自我的理智，没有必要把买房这一行为妖魔化，
最近国家在警示:房子是用来住的。请分析一下房地产的十年走势？
1、最新进展、也是最大的进展了，应该更是比众说马云、炮轰电商更重要的转折来了，正在进行的、尚未发布决议的中央经济工作会议传出来的：在坚持房子是用来住的、不是用来炒的基本观点的基础上，又提出了要大力发展廉租房、公租房以遏制房价虚高的具体措施了，并且进一步提出了城市老旧房屋改造、企业空置用地自主建造公租房的应对办法了，
啊，看来看到打雷不见下雨，楼梯响不见人下来的窘境很快就要被打破了，很快就会有具体的行动了；2.我昨天做了一个头条，预测最长五年，最快三年，整个楼盘的价格会回归正常，一线城市黄金地段5万，一般地段3万；二三线城市最多都降到一万到三万；其他城市全部减少到1万以内；所有的小城镇小县城都缩减到五六千，七八千。这应该是一个答案，最多两三年内就会形成现实的市场。应该是不可阻挡的趋势。3.如果落实经济工作会议的速度足够快，如果央企国企行动迅速，如果目前房企前十大企业开始向公租房、廉租房转型发展，时间可能会加快，房价下降的速度会加快。人只有有了自己的家，安居乐业，才会幸福。如果年轻夫妇被绑架三四十年来支付月供和房贷，如果考虑到一个三代七八口人的家庭的幸福指数。如何进行？4.还是坚持上一篇文章的观点。任何事物都应该以适当的方式发展，并且应该能够在平衡、协调和可持续的基础上发展壮大。产业是主体，就业是基础，内循环的基础是从供应到生产再到销售的过程要够快够大。房价太高，资金占用太多，资金流动不了。房子盖完了就没人买了，资本也不还不还。5.房地产也是一样。房产最大的价值就是住在人里面，就是遮风挡雨，给人休息充电。人要想买得起房，必须建立在产业充分发展、就业充分满足、工资逐步提高的基础上；没有产业，没有就业，没有收入，谁来买房？谁有钱买房？没有被产业解决的最大数量的就业人口的收入会同时增加。不管你建多少房子，都会有价无市，资金占用，表面现象，资源浪费，甚至拖累其他行业的发展和进步。
