我是阜阳人，年后去了市里几个营业部了解了一下。郭跃大厦的第二阶段还没有开放。目前查询房价7500元，一次性出售10万个车位。邻近的宗悦公馆春节期间有优惠，折算下来房价大概8100元左右。但是，这些售楼部的管家挺多的，真正预定购买的却少之又少。大家都持观望态度。
楼市迎来重磅，阜阳放松调控，房价会上涨吗？
感谢邀请，其实我的观点和大多数人是一样的，阜阳放松调控，是由其前提条件的，我记的是由于阜阳政府鉴于几宗地块流拍，政府为了提高土地拍卖成交额而进行调整的。我就是阜阳的，年后也去市里几处售楼部去了解了，国越府二期至今未开盘，目前打听的房价是7500，而且是绑定10万的车位一次销售，紧邻的纵樾府春节期间打折优惠，折算下来房价是8100左右，但是这几处售楼部看房人挺多，但真正预定购买很少，大家都在持观望态度。
其实这几年阜阳确实发展的不错，但是抛开表面的群楼林立的现象，是政府通过卖地拿钱补充地方财政，而发展起来的，周边的绿化公园都是在房地产商拿地时政府的硬性指标规定，也就是房企拿到地块之后必须配套修建公园绿化河道等基础设施大的。所以不难看出阜阳的发展是房地产硬撑起来的。同时，周边拆迁户拿到的房是房钱是钱，拿到钱的拆迁户觉着房子挺好，周边都在建楼，就把钱又拿来买房，从而间接的又将阜阳房价太高， 房价高了，政府相应的要提高企业拿地的价格，这样就水涨船高，房价一路飙升，但是阜阳本身人们的购买力就不够，阜阳市的企业工资待遇本身就很低，全是外出务工人员，在外面挣钱到阜阳高价去买房，然后春节期间住个一个月，又出去打工，这是一种不良的循环，慢慢的人们渐渐认识到这种情况，就不愿在阜阳以高价去购房，所以房企楼盘卖不出去，资金不能及时得到回笼，政府拍卖的土地流拍的情况就会越来越明显严重，政府为了避免或者缓解房企拿地的压力，就适应大趋势将限价条款取消了。
为什么阜阳的房价一直涨不上去？
家里有好几套房子，期待涨价！富阳地产除了老城区，其余新城区都是刚刚交房但没有在建的塔库瓦。五年前，泉北英东新区新区南，所有建成的楼盘都可以算！新房交付已经过去两年了。二手房市场不景气，银行贷款很紧，一套房子要交易好几个月。最近几大银行都停贷了。阜阳谁敢有钱投资房地产？新楼盘遍地开花，富阳本地人接受不了别人住过的房子，大多买新房。
