感谢邀请回答这个问题。可以说这两年南阳房价经历了一波上涨。在住不炒的大背景下，房价稳定是大趋势，不排除部分地区房价下跌的可能。南阳房价走势如上图所示。目前南阳房价均价已达7000元(年增长率31%)。南阳市卧龙区、宛城区房价均已超过7000元。可以说2018年南阳房价一直在涨。
南阳市房价还会上涨吗？未来1到2年南阳市房价走势你怎么看？
1、南阳的房价从11年到15年底很平稳，大部分三千、四千，五千的都很少。16年初南阳的烂尾楼就不少了，房子开始不好卖，全国的情况差不多，政府提出“去库存”。一是降契税，二是南阳本地的话，农村户口买房政府补贴一万，三是放宽公积金贷款门槛，提高贷款额度。其实像南阳这种三四线城市，常驻人口中大部分都是本地户籍人，这些人都有房，
房价常年保持稳定，也没有什么投资价值。买的人不多，16年初的政策出来，我就觉得公积金的钱不贷款买房不是浪费，我不去贷款，别人也会拿我的钱去买房。于是乎，用公积金贷款买了第一套商品房，单价4600，月供2000，现在看来自己当时真是小白，户型、绿化、物业都不满意，说多了都是泪。16年底的时候，手里又有了些钱，没啥投资渠道，
想想还是买房吧，好歹是份资产，当时也没想能升值多少。买了第二套，单价7000，月供1500.我想说的是，想本人这种列子，在南阳应该是大多数，结婚前父母已经把房子准备好，之前没有买房的打算，等手里有些闲钱，又有政策刺激，才想起去买房。16年的房子好卖了，开发商新推出的楼盘自然会涨价，我记得16年年中碧桂园精装修6500左右，16年年底一号城邦开卖优惠完5500起步，可以参考下，
房子涨价，中介就跳出来煽风点火，没几个不知道房价又涨了。涨价自然买的人多，需求大了就更涨价，民间那么多放高息的，到头来很多人血本无归，人们发现不如买房保险。于是乎闲钱就都来了，）2、没买房的，整天挂在嘴边就是“南阳工资两三千，房价早晚夭折”“南阳房价过万，不如郑州买、不如无锡买。我想问的是，买房的人中，有几个是用的工资？而且决定房价的永远不是大多数人，你自己没钱，不代表别人都买不起，
2020年南阳楼市扑朔迷离，真正降价了吗？
大家好，我是勇谈。对于南阳的房价其实并没有扑朔迷离，但凡询问过我意见的人，我都建议尽量不要在南阳购房，哪怕多掏点钱去河南省会郑州购房，南阳楼市之所以能够支撑到今天，还是要感谢南阳境内有1000多万的户籍人口作为支撑。借此机会简单谈谈我的观察，南阳楼市到底怎么样？稳中有降是常态，新房与二手房价格已经出现倒挂图上所示是南阳过去一年新开盘房价走势图（包括南阳所辖县市的房价），可以明显看到南阳房价并不稳当，稳中有降是整体判断。
以南阳市区房价来看还算比较坚挺，不过几个数据还是要跟大家分享下：第一、新房和二手房价格已经出现倒挂现象，部分区域二手房价格比新房还高，以卧龙区为例，新房开盘均价在8007元/m²，二手房均价则为8648元/m²；这样的情况在南阳市区很常见，而懂行的人都知道，新房与二手房价格出现倒挂基本可以判定当地的楼市已经出问题了，而且很有可能是大问题。
第二、2019年被媒体披露的南阳300多个项目集中烂尾问题至今尚未有效解决，2020年这样的事情还会更加多，南阳的房地产市场相对还是处于比较初级阶段，简单来说南阳房地产市场还是处于过去的小产权和大产权房交替阶段。商品房的开发、销售和购房者权益的保护尚且不到位，地方的财政收入不足以支撑当地进行大规模的房产项目投资，加上本身区域内的产业和经济发展孱弱很难依靠规模投资来拉动转型。
南阳这样的城市楼市并不混乱，但能看懂的人都不会在本地买房。南阳楼市的问题早就解决了。自2012年农民运动会以来，许多项目都是仓促上马的，新官上任三把火。从媒体披露的情况来看，很明显南阳很多房地产项目烂尾是因为前期允许的“未批先建”。因为领导班子的调整，很多地方中小房企都拿不到银行。
