从全国市场来看，国家统一调控，房价波动不大，基本保持在正常水平。但长期来看，随着通货膨胀，房价会进一步上涨。如果能买房，尽量早点买。在全球化和信息化的推动下，各种社会经济要素将进一步向特大城市和城市群聚集。再加上全球经济增速放缓等潜在风险和不确定因素的存在，个别城市的收缩问题不可避免，必然对城市房价的收缩没有影响。
未来五年大连的房价会降吗？
这要从两方面回答。一、现在，举世皆知的事是土地占各地方财政收入很大的比例，房子降价了，市场萧条了，这么大的一笔财政收入哪来？而且，我们必须要知道的是，一旦房地产市场完蛋了，对于它的上下游企业不都跟着遭殃了吗？没有一类企业可以独自存活的，所以，我们不能指望市场萧条了，那样的话，你的日子也不好过，也还是买不起房子。
二、现在的情况是，有价无市，人员外流的严重，进来的人很少。因为，企业比金融危机前少多了，打工的就少了，买房的也少了，对于投资方面，以前来大连买房的基本都是黑龙江，吉林的，还有辽宁北部的。现在，东北经济形势不好，投资客也都不来了，都转向北海，防城港，三亚等地了，而且，人员流动很难在五年之内逆转。谁也不愿意去物价高，消费高的地方生活，是不？所以，未来的房价如何，及你的决定，须要自己来把控，
大连的房价还有上涨的空间吗？
从全国市场看，全国统一调控，房价波动不大，基本维持在正常水平，但长期来看，随着通货膨胀房价会进一步提升，如果可以买房，尽量早买！附：全国市场：中国社科院：下半年房地产市场将迎来新一轮调整2019年上半年，房地产市场总体呈现平稳回落态势，各类物业销售面积均呈负增长态势，土地购置面积和土地成交价款均大幅下降，住宅投资热与商办类物业投资冷的现象仍然延续。
在政策影响下已经快速退烧，尤其是部分三四线城市可能会继续步入降温的通道，接下来房地产市场有将会进入新一轮的调整期，总体来看，上半年的房地产市场特点突出表现为：市场成交乏力，商品住房销售将进一步回落；土地成交面积、金额累计增速双双大幅回调将对未来市场形成较大的下行压力；总体开发投资依旧维持较高水平，但房地产投资增速将进一步回调。
预期2019年房地产市场平稳调整态势不会发生实质性的转变，棚改退出后部分中小城市的市场隐忧显现。由于去库存、棚户区改造的政策效果叠加，全国商品房待售面积继续大幅减少，相比大中城市而言，中小城市对房地产市场销售量增幅的贡献更大，主要受棚改政策影响，未来棚改融资将由政府购买棚改服务模式转向以发行棚改专项债为主，鼓励国开行、农发行对收益能平衡的棚改项目继续贷款。
随着去库存、棚户区改造政策的收紧、中小城市市场饱和度的增加，缺乏人口和产业支撑的中小城市房地产市场风险将有所提升，收缩型城市面临房地产价格下跌的可能。在经历了30多年的高速增长和快速扩张后，以一些工矿城市和资源型城市为代表的局部收缩已初见端倪，在全球化和信息化的推动下，各种社会经济要素会进一步向特大城市和城市群地区聚集，加上全球经济增长放缓等潜在风险和不确定因素的存在，个别城市出现收缩问题不可避免，难免不对收缩城市房价产生冲击。
因此，在中国当前城市化减速阶段，对于一些有收缩迹象或已经收缩的城市，要最大程度避免不必要的城市扩张和郊区房地产项目，降低后期城市更新和发展规划的难度。同时，对于有收缩迹象的城市，要避免增量规划，逐步改为存量规划甚至减量规划。把城市发展的重点转向对现有存量土地的再开发，根据城市发展环境和自身优势调整城市的性质和功能。
