昆明年内平均房价在2万左右是正常的逻辑。未来昆明房价继续稳中有升的可能性很大，因为地价稳中有升，尤其是占用景观资源的板块。地价不便宜，控制容积率的因素导致后期房价较高。不只是昆明，全国都在涨，只有傻子才会想着房价下跌。
未来昆明房价继续平稳上涨是大概率的，因为地价是在平稳上升，特别是占据山水资源的板块，地价已经不便宜，且控制容积率的因素，导致后期房价更是高位。供需方面看，本地改善和外地养老旅居及投资因素叠加，需求仍然旺盛，目前还看不出来明显衰减的迹象。如果外来养老旅居，不是特别考虑地段和公园环境等因素，应该可选三环内的二手房为主滇池边有湿地公园的楼盘已经非常贵了，且交通还是不方便，除非本地放一辆日常用车。
可以购买，5000元的房价比起四五线城市都低，并且还在省会城市，虽然离市中心比较远，现在看来比较荒凉。但是，投资房产就是看自己的眼光，如果在未来五年可以开通地铁的话，就现在房价来说，非常值得购买！地跌的建设也可以反映出城市的发展区域以及方向，未来地铁的沿线绝对是人口最密集的地方！图上的蓝点应该就是你所说的地方，全图来看，那个位置不算偏远，应该是在昆明城市建设的范围内。
今年两会也明确提出，加大城市建设，增加城市人口，在未来的几年迁入城市人口的会越来越多，城市的发展也会越来越大！从地图中可以看出你房子的位置起码比起呈贡区要好点吧，那就拿呈贡区为例来看一下。曾今称为鬼城的呈贡区，据统计，2017年1—7月，呈贡新建住宅的销售价格为5300/平米，但是到了下半年，房价直接冲破8000/平米，有些地方的单价甚至逼近老城区。
大家觉得昆明房价还有多大涨幅空间？
不只是昆明，全国都在涨，只有傻子才会想着房价下跌。如果房价下跌，房地产公司破产，房地产公司破产，银行破产，国家怎么办？所以国家不会让房地产下跌，更不会让他破产。当然，像以前一样暴涨也不符合民生。所以慢慢上升是一种形式。10年内昆明平均房价在2万左右是正常逻辑。也就是说达到一环内和滇池边缘的均价。
