未来房价会怎样？最后，这轮房价上涨已经过去四年了，所有城市的房价又涨了。甚至现在小县城的房价都是八九千元/平方米，而大城市的房价都是几万元，这并不稀奇。这次房产清仓大甩卖让很多人猜测未来房价是否会有大的调整。以后房价肯定不会像前两年那么疯狂了。房价企稳甚至出现回调(下跌)是大概率的大事件，但并不意味着越晚买房越好，因为还要考虑其他成本。
潘石屹全面清仓房产，未来房价会大调整吗？
谢谢邀请。潘石屹，作为SOHO中国的董事长，也算是一位风云级的人物，他对房地产市场的每一句话，许多人都深信不疑，这次的房产清仓抛售，更让许多人猜测，未来房价会不会来一次大调整呢？我认为，房价不会因一个人的撤离而引起波动，更何况是调整。想一下当年的李嘉诚，看准了大陆的房地产市场，也是首个来大陆买地建房子的实业家，从2013年开始抛售房地产，拍拍屁股走人了，
我确实不知道当时人们是怎么想的，也不知道人们对房地产未来的发展是如何看待的。但我想，总会有一大部分人不看好房地产业的发展前景，结果是怎样呢？恐怕李嘉诚没有想到吧。不然的话，他会抛下大陆这么大的市场，跑到外国去吗？再说潘石屹这次也不是全面清仓房产，只是部分商用房，几乎没有商品住房，就算把全部房地产都抛了，他又有多少呢？能引起房价下跌吗？而且是潘石屹抛售，孙宏斌接盘。
至于融创今后如何操作，现在还是一个未知数，人们的这种担心和猜测是不是过早了？王健林的文旅项目当时也是如火如荼，一个沈阳他自己占了一多半，现在怎么样了？也都转手了，不过有一点和潘石屹是一样的，都不是老百姓关心的住房。我国的房地产市场今后怎么走，房价会有那些变化，不是一两家大房企的撤离，就能轻易受到影响的，
潘石屹房产抛售谁会来接盘？未来房价将会发生什么变化？
近期，有消息称潘石屹要卖自己的总部大楼，拟售价80亿美元。这件事情引发了市场的震动，这些年来潘石屹已经卖出了近300亿的持有物业。如今在房地产界几百亿的交易也十分让外界关注，而潘石屹不断抛售内地房地产，让外界担心他和他的SOHO中国是否要离开房地产业，对此，我们认为，潘石屹抛售房产，主要有二个原因：一是，虽然前些年房地产的钱还是比较好赚，但近年来房地产受到调控，房地产的钱越来越难赚了，趁现在能买个好价钱就不错了。
目前，潘石屹已经功成身退，兴趣不再SOHO上，现在是玩玩摄影，木雕，卖卖苹果，上上综艺，做网红，二是，潘石屹也看到一些中小房企因债务集中到期，资金链断裂，这二年可能发生集中倒闭的情况，他想趁机收购一些，这样可以拿到大量低价的土地和房产。至于这次谁来接潘石屹高价抛售房产的盘子，外界传言纷纷，有人説是融创的孙宏斌，或者是万达的王健林，
而我们认为，这两个人都不可能来接潘石屹的盘子。因为，潘石屹主要是文旅项目，以地皮和在建项目为主，而融创孙宏斌的融创一般都是接住宅地产为主。而万达的王健林，倒有可能是接盘侠，但是他目前正在走轻资产化道路，前些年他抛售了大量万达广场、旅馆，好不容易把负债率给降了下来，所以，我们认为，高价接潘石屹楼盘的企业，肯定是比较有实力的集团，上市公司概率大些，或者是办公物业运营为主企业，房企接盘可能性不大。
当然，让我们拭目以待最终接盘侠的真面目，实际上，如果仅是潘石屹和SOHO中国一家抛售房产不算什么，但近年来像王健林、李嘉诚等知名房产大佬都在抛售内地地产，那问题就比较严重了，这意味着中国房地产的黄金时代已经过去，未来房地产将去投机化、逐步回归居住属性。将来中国房地产将由原来的投机炒作为主，向居民刚需转变，
那么，未来房价会怎么样呢？首先，大量房企会倒闭。今年已经有400多家中小房企倒闭。这主要是因为2015-2016年房企因对外扩张举借了大量债务，今明两年债务将集中到期。目前房地产市场低迷，房企资金回笼速度相对较慢，导致房企资金链断裂。而广大中小房企要么宣告破产，被别人收购，要么只能降价，以价换量。
