即使作为省会，西宁的房价也一直不高。原因可能是西宁长期低调，房价一直上涨缓慢。而且青海省自然资源极其丰富，对西宁的发展有很大的帮助。西宁本身地处偏僻，不过还好环境不错。相对于其他发达的省会城市，西宁的自然环境一直不错，一些有钱人会退休到西宁养老。
西宁好歹是一个省会城市，是一个拥有悠久历史的高原古城，是中国黄河流域文化组成部分。它在西北地区，GDP算是比较高的了，但是西宁市的常住人口只有250万左右，可以说非常凄惨，非常冷清了，因此它的高房价也是存在泡沫的。西宁房屋刚需不是主流，二手房严重过剩，百姓们更多的是改善性需求，十多年前，当城西区商品房均价每平方米为3000元左右时，城东区则为2000元上下，尤其是西宁市国家级经济技术开发区内，价格更低。
如今，城西区很多楼盘售价每平方米开始陆续破万，特别是海湖新区一线，商品房价格持续攀升，相较于当地的人均收入来说，恐怕只有有钱人才买得起，据我当地的朋友介绍，毫不避讳的说西宁的中介公司扮演着炒房团的角色，再一个开发商和有些大的中介公司之间有着千丝万缕的联系，一个负责盖一个负责卖，无形之中房价就起来了，不管怎么说买房水很深，需谨慎。
西宁的房价会不会跌回2015年的水平？
据报道，截至9月，西宁二手房均价为10560，不论是环比还是同比价格均呈现上涨的走势，西宁市作为青海省的省会，是全国存在感最低，经济最不发达的省会城市之一，不知道西宁算不算三线城市。所以即便作为省会，西宁的房价一直都不算高，现在也就1万出头的价格，可以说在全国省会里算是很低的存在了。而近期也在上涨，是少数没有受到房地产市场萎缩影响的城市之一。
原因可能是西宁长期低调，房价一直上涨缓慢。而且青海省自然资源极其丰富，对西宁的发展有很大的帮助。西宁本身地处偏僻，不过还好环境不错。相对于其他发达的省会城市，西宁的自然环境一直不错，一些有钱人会退休到西宁养老，导致西宁的房价依然上涨缓慢。未来其下跌的空间确实不大。所以，回落到2015年的水平是不现实的。
