3.天水的商业广场不是缺乏而是过剩，比如老的蓝天广场，金龙广场，新建成的上亿广场，秦州区的夹水岸小镇等等。1.天水人口300多万，但天水是地级市，分散人口较多。万达广场在高铁站附近，辐射最大的是周琴麦积区100万人口。2.天水人均GDP很低，在甘肃这个穷省排名靠后。天水的企业大多半死不活，社会平均工资很低。天水唯一高收入的大群体是“公务员金融系统”
万达进驻天水后，会不会再次助推天水房价上涨？
我觉得天水万达可能会成为第一个“失败的万达广场”，原因如下。1.天水的人口虽然有三百多万，但是天水是地级市，人口分散很大，万达广场在高铁站附近，最大辐射也就是秦州麦积区的100万人口，但是高铁站是新起来的，距麦积和秦州城市均有十公里左右，新鲜劲过后，有多少人去哪里持续消费？高铁站附近绝大多数都是附近的农民，不足以撑起万达广场。
2.天水的人均GDP很低，既在甘肃这个穷省排名都是靠后的，天水的企业绝大多数都是半死不活，而社会上的平均工资都很低，天水唯一算的上高收入的大群体就是“公务员财政体系内”人员，但是可惜绝大多数都不是“铁饭碗”，做生意的大老板毕竟是少数，一将功成万骨枯！3.天水的商业广场不是缺少而是过剩了，比如秦州区的老的蓝天广场，金龙广场，新起来的上亿广场，佳水岸小镇等等。
麦积区的金都、景园、华阳国际，桥南的盛达广场，天晴、天域商城(空置)，以及几个已经在建的广场、商业中心。你可以看到那些相对较新的方块。不是说商家多，顾客多，现实是商家很少，绝大多数店铺都是空置的，门可罗雀！4.20里店建成后的万达广场有多牛逼，我还得拭目以待。估计很难说是靠高铁站的人流量，因为高铁站本身就有很多自己的店铺，他们想发展自己的商圈，也想尽办法吸引客流量。
